昨天是房贷利率大降1.08个百分点的第一天，南京楼市延续着近日的“反弹”，昨天认购量没有明显下降趋势，而城南一家开发商也是顺势出击：打出“买一套送一套”的促销广告，优惠后房价仅6800元一平方米，较原来的8600元的单价又直降了1800元一平方米。业内人士表示，利率的大降利好，有望将这一轮楼市的反弹期延长，有力地“托”楼市一把。

　　市场反应这么大？

　　促销升级？

　　开发商“买一套送一套”

　　伴随大幅降息的利好，一些开发商开始闻风而动。城南一家楼盘推出剩余的6套尾房，其中一项优惠是购买现售价8600元/平方米的房源（200平方米以上）一套，再送一套奥体南部的准现房一套。

　　记者了解到，开发商送的一套房子其实是板桥地区的一处楼盘，所送面积为90.41平方米的小户型；而如果不要送的房源，可以享受价值36万元的两个车位等措施的优惠，折算后起售价只需6800元/平方米。

　　该楼盘售楼处人员表示，目前已经售出两套。不过，有买房人表示，因为尾房的户型面积较大，并且6800元的单价是“套”在措施中计算的，并不是直接降低房价，兴趣不是太大，现在大幅降息了，挑选楼盘的余地也大了。

　　限时特购？

　　三天后单价上调700元

　　一些开发商也陆续跟进。鼓北的天正湖滨二期，将于28日—30日推出三天限时特购优惠，毛坯房均价为13800元/平方米，房源包括一幢57户的毛坯小高层和一幢36户的精装小高层，而开发商也明确表示“三天特购后，销售单价将上调700—900元”，这三天的特购就是给客户来抄底的，而他们“希望迅速回笼资金，到土地市场去抄底”，买房人和开发商都来抄个底。

　　有业内人士表示，这家楼盘周边的汇林绿洲等二手房源售价在14000—17000元/平方米之间，这是开发商选择的“低开策略”，远远低于该楼盘之前的价格预期。

　　南京一家房产代理公司老总向记者透露说，现在他们手上代理的几个盘也在酝酿一些降价措施，但是最终方案没有敲定，不过趁着贷款利率大降的利好消息，年底前肯定会有所动作，刺激买房人不断出手。而这次利息大降带来的利好，将会有力地“托”南京楼市一把。

　　房子买还是不买？

　　“会下手”比例略升

　　大多网友仍观望

　　房贷利率大降，买房人出手没有呢？“商品住房每天的认购和成交量没有明显减少。”南京网上房地产人士列举说，南京市商品住房25日认购210套、成交167套，26日认购165套、成交227套。而昨天是降息首日，当天的认购量达到了132套、成交量为157套（截止到17点）。

　　根据365地产家居网针对此次大降息的一项调查显示，有21.3%的网友表示“会考虑现在下手买房”，相比之前一些利好政策出台之后的调查，这次选择买房的网友比例有所上升，大致上升了8个百分点。不过，依然还有52.9%的网友选择“不会买房，要再等等，看政府有没有进一步措施”。

　　一些网友的观点也开始“碰撞”：网友“三七”说“这次降息搞大了，估计楼市真要回暖了，不买就没机会了”；网友“浅凡淡心”说“降息降得我心里更慌了，我要捂紧口袋过冬”！

　　记者随机调查了10名买房人，他们对现在该不该出手买房子很矛盾，利好政策确实很多，大大减轻了他们的房价成本，可是房价到底还会不会降呢？心情很纠结，也不知道该不该趁着现在去买房子。

　　专家意见不好给

　　不要过于依赖他人意见

　　对此，知名地产评论人士陈真诚认为，降息降首付及减免相关税费等系列刺激消费的政策，央行连续四次降息后，购房供房的总成本已有所降低，对于一些确实急需买房的，特别是“首次购买90平方米以下普通住房或符合政策而购买改善性普通住房的消费者”而言，可以考虑买房；但是，由于房地产大势依然不变，一些区域的房价偏高的商品房房价可能还将继续下降，且政府的政策以及降息并没有明确的时间限制，对一些非急于购买且是非首次购房的消费者而言，或可选择继续观望。

　　也有业内专家表示，消费者是否该出手买房，“专家的意见也实在不好给”，需要消费者根据自己的实际情况、未来收入和还款能力预期和对房价走势、未来政策走向等方面的判断作出决定，“不宜过于依赖他人的观点或建议”。

　　快报记者 尹晓波