位于常州市中心的香缇湾花园，今年6月份正式开工，这是常州首个因市政拆迁，专门用于动迁户定向安置的商业楼盘。从10月19日正式定向销售以来，已有近70户居民签约购买。

　　70户动迁户买了安置房    

　　2008年6月27日，香缇湾花园正式动工。该小区位于常州西北部，其中的八幢共1200余户房屋将用来定向安置城铁的动迁户。 “以往一般把动迁户安置在城郊结合部，而这一次则完全不同，不管从房型、地理位置还是周边配套，都属于高档社区。”动迁指挥部有关工作人员介绍，小区紧邻通江大道第一条公交快速干道（BRT）、未来沪宁城际铁路站点，交通便利。社区附近还有一个12班幼儿园和一个大型超市。

　　统计显示，截止到目前，已有近70户的城铁动迁户签约。

　　政府“打包”购买楼盘

　　政府有关部门在经过多次考察后，将香缇湾列为定向安置房，并与房产公司签订了合同，采取分期分批付款的方法，以“打包”的形式将小区的商品房全盘买了下来。对于总盘的价格，政府部门有关人士表示不便透露，“但相对于周边的房价，价格是相当便宜了。”

　　“低廉的价格是经过一番谈判才取得的，房产公司考虑到购买量大、资金回收等因素，最终确定的房屋销售均价是5100元/平方米。”常州市铁路办有关知情人士介绍，有数据显示，其周边的楼盘均价多在5500元/平方米以上。

　　“5100元/平方米并不是动迁户购买时的房屋均价，相反，他们购买时的均价往往要低于这个价格。这就意味着政府在房屋的销售过程中要给予一定数额的‘暗贴’。”动迁办有关人士解释。

　　销售对象只限于动迁户

　　按照目前的补偿方案，分为货币补偿和产权置换两种，以产权置换为例，动迁户如在原产权面积之内的安置价是4380元/平方米，超面积10%或20平方米以内的安置价则为4600元/平方米，超过的话，则按5100元/平方米计算。“这样的价格基本能被动迁户所接受，因为动迁户所得到的房屋补偿均价，都略高于安置房均价。”动迁办有关人士介绍说。

　　“有很多市民来售楼处咨询想要买房，毕竟这样的房价在周边已属最低，但房屋的销售对象只限于城铁的动迁户。将来即使出现余房，房屋仍将采取一定的方法返还给开发商。”刘劲松