“交通要便利，房子要舒适，配套要齐全，价格要合理，四个标准都具备，那就很有竞争力了。”在“2008·南京楼市竞争力排行榜”活动公布后，不少购房者打进热线，发表自己对竞争力楼盘的看法。通过了解购房者对竞争力楼盘的看法，未来南京楼盘应该沿着什么样的方向努力，已经一目了然。

　　户型和环境都要好

　　“结婚是迫在眉睫的事情，不然我还想再等等看。”准备在城中一家楼盘购房的蔡先生告诉记者，虽然房价已经降到了他们能够接受的程度，但他还是精心挑选了好多家楼盘，才最终定下来一套房子。蔡先生是年轻的私营业主，对于买房子他有一套独到的见解。“如果经济条件允许，当然一定要选个大些的房子。”在他看来，90平方米以下适合投资，但自住还是一次性到位最好。而有竞争力的楼盘首要的条件就是要舒适。他解释说，舒适不仅是房子户型要舒适，小区自然和人文环境都很重要，几个方面做得都很到位，就说明这样的楼盘值得购买。

　　作为退休工人，购房者陈先生观点与蔡先生一致，但他认为除了社区环境外，楼盘外部的环境也要做到位，这样的楼盘才是真正有卖点的楼盘。“在市区住了几十年的小房子，环境还嘈杂得不得了，环境好一些的郊区大房子，对养老的购房者来说很有吸引力。”

　　房价最有竞争力

　　“交通要便利，房子要舒适，配套要齐全，价格要合理，四个标准都具备，那就很有竞争力了。”王女士的观点，代表了很多购房者的心声。作为曾有过房地产行业从业经验的她认为，现在各种条件中，价格优势最重要，只要房价合理，老百姓其他的反倒都能接受了。由于前面好长时间，楼市都是卖方市场，购房者为了买到房子都会牺牲掉某种条件，有的是被迫接受高房价，有的是要忍受交通不方便，有的是配套必须得一步步健全，或产品质量不过关等。而现在不一样了，房子一降价，购房者心理就会失衡，房屋的毛病就会被放大。因此，在她看来，最有竞争力的楼盘首先价格要合理，让购房者接受，其他标准能够辅助做到位，那楼盘竞争力就能体现出来。

　　南京文化不能丢

　　“虽然有不少楼盘都做得足够高档，但总觉得缺少些什么。”在高校工作的陆先生认为，作为一个有历史的城市，南京城市的建筑文化应该传承下来，比如以往的民国建筑元素应该在现在的楼盘中有所体现，传统的城市文化也能够得到传承。但遗憾的是，他认为现在楼盘能够体现南京文化的不多。

　　“靠近紫金山、玄武湖、秦淮河这些风光带的楼盘，最需要做出南京特色。”退休公务员马先生也特别突出了南京文化特色的重要性。他认为像南京这样，山水城林俱佳的自然人文环境，是全国城市中少有的。如果楼盘脱离了这个城市的传统，脱离了区域内的环境，那即便是最豪华的楼盘，都是缺少生命力的。

　　在“2008·南京楼市竞争力排行榜”评选活动中，我们也将综合市民的意见，对楼盘的竞争力做更全面的考量。如果您对相关话题感兴趣，也可以通过热线，参与到对“南京楼市竞争力”话题的探讨中来。

　　快报记者 许延正

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