如果征用10亩土地，每亩费用是50万元，土地却被闲置满一年但不足两年的，将被征收100万元闲置费。日前，苏州市物价局、财政局、国土资源局联合下发通知，调整土地闲置费征收标准，统一按划拨或出让土地价款的20％征收土地闲置费。逾期不缴闲置费的，还将按日加收0.1%的滞纳金。

　　闲置土地认定有三大标准

　　据介绍，土地闲置费征收范围是对闲置满一年不满两年的土地征收土地闲置费。

　　闲置土地认定标准又划分为三个方面：土地使用者依法取得土地使用权后，未经原批准用地的人民政府或市、县人民政府国土资源行政主管部门同意，超过国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书等约定的动工建设日期满1年以上未动工开发建设的土地；国有建设用地使用权有偿使用合同或者划拨决定书未约定动工建设日期的，以国有建设用地使用权有偿使用合同生效或者国土资源行政主管部门颁发建设用地批准书之日起，满1年以上未动工开发建设的；已动工开发建设但开发建设面积占应动工开发建设总面积不足三分之一的或者已投资额占总投资额不足25%，且未经市、县人民政府国土资源行政主管部门同意，中止开发建设连续满1年以上的土地。

　　土地闲置费征收提高到出让价20％

　　据了解，此前，苏州对土地闲置费按全省征收的标准为，划拨土地为每亩 3000元至5000元。出让土地的土地闲置费按每年不超过土地出让金 20％计征，其中工业用地按 15％、经营性用地和其他用地按 10％计征。

　　此次调整后，闲置土地不分用途，不分取得方式，统一按划拨或出让土地价款的20％征收土地闲置费。其中，以划拨方式取得土地使用权的，以取得土地发生的成本（扣除税收）为划拨土地价款；以出让方式取得土地使用权的，以土地出让金总额为出让土地价款。

　　通知要求，各地要加强对土地闲置浪费现象的执法检查，坚决查处各种不交、少交、漏交土地闲置费的行为，严格按标准收缴。对逾期缴纳土地闲置费的，从逾期日起，按日加收0.1％的滞纳金。陈泓江