投诉内容：我住在天印花园12栋5楼，楼上邻居将房子租给茶社服务员当宿舍，我们一家不堪其扰。

　　[记者调查]

　　三居室住了14人

　　“楼上住的是附近茶社的服务员，每天是三班倒。”两个月前，吴小姐家的楼上换了新房客，几周下来，吴小姐经常在半夜两点，被一阵急促、尖厉的高跟鞋声惊醒。吴小姐上楼看了看，惊讶地发现，和自家一样户型的三居室里，足足挤了14个小姑娘！

　　记者昨天上午11点来到该小区，正好遇到赶着去上班的小姑娘们。她们多来自南通，年纪在18岁上下，是与天印花园一街之隔的名典咖啡厅的服务员。这套房子，是老板以600元的价格租下来的，当作她们的宿舍。记者看到，三室一厅的房子，几乎每个房间都放了四张高低床。就连一间朝北的厨房里，也简单隔起来挤进了人。

　　每天，吴小姐常常是刚睡下去就被吵醒，躺在床上还能清楚地听到楼上姑娘们叽叽喳喳的说话声。“每天半夜都不消停，这日子怎么过啊？”吴小姐也曾上楼和对方说过，但总是好了两天，又恢复原状。最让吴小姐“崩溃”的是，楼上住户和对方签的是一个五年的租房合同。

　　[物业公司]

　　楼上业主不露面

　　为了找到楼上的业主，吴小姐不止一次往物业跑，可每次都无功而返，物业也找不到那家业主。爱顺物业工作人员说，6楼这名业主欠了很多物业费，他们也没办法。

　　物业公司一位姓林的经理告诉记者，前段时间，他曾经联系上了业主曾女士。“因为整栋楼的居民意见非常大，上周日我们就和曾女士约好了调解，可我们等了一天，她都没来！”林经理告诉记者，他们找了好多次曾女士，并且将其他住户的意见一一反映给了对方，可是对方一直没有回音。

　　林经理说，业主入住时曾签订“物业管理公约”，其中有“出租住房必须不影响到其他住户”这一条款，“如果对方实在不合作，而其他居民的生活又受到干扰，我们打算对这一户实行停水停电的措施。”

　　记者试图联系曾女士，可是电话和短信均没有回音。

　　在天印花园，类似的群租并不是这一个个案。由于紧临大学城，周边有很多商业设施，催生了极大的租房需求。

　　[律师说法]

　　南京暂无群租管理办法

　　采访中记者了解到，目前上海等地出台了对群租现象的管理办法。南京是否也有相关的法律法规？记者昨天下午致电南京市房产局物业管理协会，一位工作人员表示：“南京还没有出台对群租的强制性法规。”

　　“按照现有的法律规定，只要出租的房子没有从事非法活动，并且从事商业用途是经过业主委员会同意的，那么他想把房子租给谁，是公民个人的自由。”江苏华庭律师事务所的王荩钢律师说。

　　曾女士家的房子既不是出租作商业用途，一群小姑娘也没有做什么违法的事情，那么是不是就没有办法了？“像目前的这个情况，业主只有和对方协商解决。”王律师同时表示，物业是无权对6楼业主实行断水断电的，即使是业主公约中规定了也不行。“断水断电涉及到居民基本生活，物业没有执法权，是不能这样做的。”

　　见习记者 单纯 文/摄