快报讯（记者 孙洁）近日，南京楼市销售不经意间出现了一个“小阳春”。从上周六开始，到昨天为止，三天南京共卖掉了885套房，日均达到了近300套，创出了半年以来的最好成绩。记者采访获悉，这主要是因为江北部分楼盘降价达到了3000元/平方米左右，再配合公积金及商业房贷新政等优惠同时实施，楼市出现了一股暖流，但要说彻底回暖还为时尚早。

　　从上周六到本周一，南京网上房地产显示，全市商品住宅分别认购了282套、367套、236套。其中，江北的销量最大。江北的旭日爱上城、天润城在近日把价格降到了3000元/平方米出头销售，这个价格接近于三四年前江北2600-2800元/平方米的“起步价”，使得江北出现了高认购量：13日335套，14日72套，15日172套，而16日再次出现了认购236套的高认购量，17日仍然保持了144套，有的楼盘甚至出现了许久没有见到的排队买房的现象。其次是江宁，近期莱茵东郡等楼盘也实施了大幅降价，近日江宁也有每天40套的认购量，在这两个区域的推动下，一周以来，全市日均认购量达到了245套。

　　“现在降价的开发商越来越多，他们终于认清了形势，降价的效果要比政府给的优惠幅度大多了，效果也明显多了。”南京一位组织市民团购房子的机构负责人告诉记者，由于经济形势整体发生了变化，开发商现在降价是真正的“自救”，但这能维持多久很难说。据他推断：现在江北楼盘价格下降比较到位，南京其它区域也将有更多楼盘陆续开出令人心动的价码，由此引发的楼市销量上涨也将持续一阵子，但最终楼市能否稳住阵脚，要看整体经济形势是否好转，否则跌破成本价，楼市形势将难以估计。当然，目前的楼市销售量上涨也将有助于整体经济形势好转。