“光谷锦绣龙城新房换汉口房子，锦绣龙城毛坯新房，面积92平米，买一层送一层，空高7.8米，6楼的顶楼，中南政法大学附近。想换汉口90平米左右，2004年左右的房子。”近日，在某小区网站上出现了这样一则换房帖子，引来不少网友的关注，纷纷留下联系方式。

　　卖房难催生换房年轻一族

　　为什么想拿新房换旧房呢？昨日，记者联系上了这位发帖的市民徐先生，他今年26岁，和妻子都属于80后年轻人。对于发帖的原因他解释说：“我和我妻子原来是在武昌这边工作，这房买来是准备结婚用的。但是今年我们两人都同时被调到汉口工作，想到来去路程太远，就想用这套房换一套汉口的房。”

　　徐先生介绍了他的房子，“这房2007年年底交房，六楼的顶层复式楼。单层面积不算大，有92平方米。房屋两证都齐全。”说起换房的初衷，他认为现在卖房比较难，就想到了在网上发帖和市民换房。

　　他告诉记者，“换房的要求也不多，面积只要90平方米左右，但是要符合国家规定的节能房子。”对于房屋之间的价格差，他认为房屋价格可能会相差一点，不过双方可以协商。

　　换房实则交易，费用双方需事前协商好

　　徐先生的帖子上网数日后，引来不少看客，不少网友纷纷留下自己的住房情况，以及自己的联系方式。记者联系到一位对此感兴趣的李先生，他说：“我和他的情况刚好相反，我现在住在汉口，但是在鲁巷这边工作，看到这个帖子后我有点心动。”

　　有市民也道出了自己的疑虑：“我有这样的需求，但是不清楚这样换房是否可行，需要注意点什么，是否存在风险。”

　　就此事，记者随后采访了洪山区房管局相关人士，对于市民这样的行为，房管局相关人员认为其实就是两笔房产交易，双方过户即可。“但是新房在两年内有多种税需交纳，比如营业税等，两年后则不需要。”他提醒市民，如果需要换房，事前双方一定要协商好双方房屋过户的相关费用，以免引起后期的纠纷。

　　据《长江商报》