国家统计局11日发布数据显示
10月份，我国居民消费价格总水平（CPI）同比上涨4.0％，涨幅比上月回落0.6个百分点
国家发改委和统计局11日发布数据显示
10月份，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨1.6％，涨幅比9月低1.9个百分点；环比下降0.3％
专家预测：
这几天央行可能再降息
10月CPI比上月下降0.3%
专家预测：
这几天央行可能再降息
昨天上午，国家统计局发布的10月份居民消费价格指数（CPI）显示：同比上涨4.0%。从月环比看，居民消费价格总水平比9月份下降0.3%。就此，专家已认为，国内物价已回归到合理的价位，通货膨胀的威胁已基本解除。
针对目前的情况，有专家认为，下一步国家可能会继续出台刺激经济发展的政策，如提高现金流量、放松银根（降息），增加贷款等。
有关专家预测，在“相对宽松”货币政策基调确定之后，年内继续降息和调低存款准备金率已经没有异议，关键是幅度大小的问题。
“也许就在这几天，央行还要降息。”兴业银行首席经济学家鲁政委指出，央行货币政策基调的改变也许会让央行更快地采取下一步动作。根据鲁政委的预测，央行年内还将降息27-72个基点；就准备金率而言，则有150-250个基点的下调空间。“降息或是下调存款准备金率。央行在11月极有可能还会有所动作。”
而中金公司预计，10月份我国经济将进一步放缓，预计出口同比增速降至19%，工业增加值同比增速降至11.5%。央行年内可能会再降息1～2次，而最有可能在12月份降息。
“央行在年内将再降息一次，明年平均每个季度降息一次，到明年底基准利率将保持在2.2%的水平，而存款准备金率在未来12个月里，可能大幅下调5个百分点左右，以此来配合信贷规模限制的取消政策。”申银万国宏观经济高级分析师李慧勇认为，自9月起，央行已经连续3次降低存贷款基准利率，并扩大了房地产贷款的下浮空间。
据《北京晚报》
房价总体在降
昨日公布的10月份70个大中城市房价指数，创下了该项统计发布27个月以来的多项纪录：全国房价总水平和各项分指标环比齐齐下跌；南京房价总水平同比涨幅首次出现负增长——“房价下跌”的感受再次得到了确认。
全国房价从“慢涨”变为下跌
尽管与去年同期相比，10月份全国房价水平仍然保持了1.6%的涨幅，但是另一项指标——最能反映实际房价水平变动的“环比”显示，10月份全国房价水平比9月份跌了0.3%。
除了总体房价水平环比下降外，其他各项指标也都出现了下跌趋势。新建住房价格指数同比涨幅1.8%，环比下跌0.3%；90平方米住房价格环比下跌0.3%；二手房租房价格指数同比上涨0.8%，环比下降0.4%。这是较长时期以来，首次出现房价各项指标环比涨幅一律为负的现象，也为越来越占主导的房价“拐点说”新添了一份依据。
统计专家告诉记者，9、10两个月份，全国房价同比涨幅已经接连创下新低。本来9月份3.5%的涨幅已经是今年以来的最低涨幅，很快又被10月份的1.6%所打破；环比更是“一跌再跌”，到10月份更是“跌”出了负增长，为连续第九个月下降。
27个月，南京房价首次出现同比下跌
南京的房价总水平在9月份即已出现“零涨幅”，然而这次公布的10月份数据显示，下跌仍在继续，该市房价总水平出现了罕见的负增长——创下27个月以来的新低！当月房价总水平（房屋销售价格指数）同比指数为98.5（换算成涨跌幅即为“下跌1.5%”，换算方法下同）、环比下跌0.8%。
从2005年7月份开始，国家发改委和国家统计局按月发布全国房价数据，南京房价同比涨幅的最低纪录是2006年6月的2.8％。今年10月份跌破“零涨幅”，一改27个月以来的纪录！
不过，房价下降是全国性趋势，很多城市比南京跌得还要多。特别是新建住房，在国家两部门列出的11个环比跌幅较大的城市中，南京已经从9月份的“前五名”中排除了出去。
无锡扬州徐州仍继续“缓涨”
在国家公布的数据中，江苏的无锡、扬州、徐州三市同样出现了房价涨幅趋缓现象。数据显示，三市总体房价水平同比涨幅仍然保持不同幅度的增长，分别为无锡2.0%、扬州3.3%、徐州0.3%；环比涨幅无锡下跌0.1%，扬州为零，徐州为0.2%。
其中，新建住房指数三市同比均有增长，环比仅无锡下跌0.2%。而90平方米住房的价格指数，三市环比均下跌，跌幅分别为无锡0.1%、扬州0.2%、徐州0.7%。
居住类价格终结五年“涨价史”
今年10月份，江苏连续涨了5年的居住类价格终告结束。来自国家统计局江苏调查总队的数据显示，居住价格的下跌趋势已经显现。
与9月份比较，江苏居住价格下跌1.1%，其中建房及装修材料跌1.7%、租房跌0.8%、自有住房跌2.3%、水电燃料跌0.4%，呈全面下跌态势，此情况为近6年来首次出现。与去年同期相比，江苏10月居住价格虽然依旧上涨2.8%，但涨幅已较上月大幅回落1.9个百分点。
自2003年7月以来，居住价格一直处于快速上涨的“亢奋”之中，月环比连续几个月甚至十几个月上涨的情况屡见不鲜，中间偶尔出现的调整也只有0.1-0.2个百分点。但今年7月起，居住价格疲态开始显现，环比涨幅由6月的0.9%回落至0.1%，8月份转而下跌0.1%，9月反弹0.1%，10月大跌1.1%。其中最主要的下跌品种是建房及装修材料和私有房租，跌幅分别达1.7%和0.9%。
专家认为，居住类价格的下跌与房地产市场的状况紧密相关。从发展大势看，房地产价格的下跌之势将不可逆转，历时5年的居住价格上涨过程也将随之结束。
快报记者 郑春平
楼市可能进入买卖双方观望期
分析师称——
楼市可能进入买卖双方观望期
日前，大摩发布研究报告称，国内房产市场将会进入数年的熊市。
但这种观点并没有得到认同。高力国际研究与咨询部董事李庆贤相对乐观，认为地产企业仍将间接受惠于中央刺激经济政策中的税收优惠。
另外，易居（中国）分析师付琦认为，楼市只是拉动经济举措中的一个部分，现在依然如此。而且从各方政策仔细分析，“其实可以很明显地看到，政府出台楼市新政并非救楼市。政策内容是鼓励自住消费，鼓励小户型消费，对于投资、投机以及大户型、别墅等，从来没有鼓励过。”
“未来或许会有少数开发商因为资金问题而降价，但数量不会很多。在政府出台这么多政策后，开发商将更有底气，因此多数开发商不会继续降价，市场可能重新进入买卖双方观望的时期。”但付琦认为，楼市的回暖最早也需等到明年春节之后。
据《第一财经日报》
具体分析
■房价月均跌幅1.97%，本月前10天日均卖房不超100套
■因土地是前几年拿的，地价相对便宜，所以开发商还没降到成本价
■“20条新政”效应尚未充分显现，业内人士称11月份以后楼市或回暖
在连番的政策刺激下，南京楼市成交量如何？相关统计显示，11月份的前10天，南京市全市商品住房成交量为902套、二手房为706套。有业内人士认为，现在楼市已经陷入困局，如此下去，下一步就该到开发商大优惠的时候了。
官方网站“南京网上房地产”数据显示，11月1日～10日，南京市全市共成交商品房住宅902套、环比上涨61.6%；二手房住宅成交706套、环比下跌31.3%。
地产研究人士张君认为，一手商品住房10天成交902套，环比涨了60%多是受到政策的短暂刺激，而这个数据划算到每天计算，平均日成交量只有90套，“消费者持币待购的气氛依然十分浓厚”。
那么，房价跌了多少呢？南京中原地产研究中心监测数据显示，南京楼市从今年7月份开始，房价已经连续4个月出现下降态势，平均月均跌幅1.97%，这四个月的房价（月成交均价）环比跌幅分别为：7月跌2.81%、8月跌3.39%、9月跌0.38%、10月跌2.11%。
记者了解到，今年11月份，南京还将有近30家楼盘上市推房，对于房价这一敏感话题，多家楼盘营销总监无奈地表示“就快到年关了，价格肯定还要回调”。
对此，新城市商业置业公司董事长朱献国认为，现在市场上的楼盘的确是在降价，但因为是前几年拿的土地，地价相对便宜，现在并没有降到成本价。但如果成交量一直上不来，那么开发商的回款自然慢，出现资金异常困难情况也是正常，“再这样下去，开发商就要真正考虑盈亏的问题了”。
采访中，另一个问题也不能够回避：那就是从10月1日起，南京市《关于保持房地产市场稳定健康发展的意见》开始实施，被市民广泛称为“20条新政”的这一揽子措施，包括取消“一房一价”、对购买普通住房的市民给予房款总额0.5%或1%的财政补贴等。然而从数据上看，这20条新政并未起到“立竿见影”的作用，房市降价趋势仍在扩大。
为什么会这样呢？业内人士认为，其中原因是多方面的。一来是因为此前的降价惯性仍在延续，新政实施首月很难立即起到“止跌”作用；二来大多数人依旧对楼市信心不足，观望气氛浓郁；三是受宏观经济影响，令新政的“提气”作用打了折扣。
从11月1日起，国家一系列促进房地产业健康发展的“救市”政策也开始实施。业内人士称，或许在两方面的政策促进下，11月份以后楼市能出现一点回暖迹象。
快报记者 尹晓波 郑春平
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上海：房贷宽松，部分楼盘涨价
记者近期了解到，针对上海的一些在售楼盘，农行、浦发等银行已率先与符合条件的客户签署了2成首付和7折利率的按揭贷款协议；而前一阶段还在降价促销的开放商态度也立即转变，部分楼盘均价跳涨10%。
记者昨天在上海杨浦区的合生高尔夫公寓发售现场看到，购房者正在与农业银行上海分行的客户经理签署按揭贷款协议。农行提供的格式合同显示：对于贷款期在6-30年,首次自住房或符合改善型普通自住房标准的客户，贷款执行利率为央行基准利率的0.7倍。也就是说，在现行基准利率下，贷款者能享受到5.04%低息贷款，甚至低于5.13%的五年期定期存款利率。有购房者表示，此前一直对置业犹豫不决，正是房贷利率大幅下调促使其下定决心。以贷款70万、还款年限为20年估算，此次利率下浮30%将比原先下浮15%的月供少428元左右，20年总利息支出可减少10万多元。
银行的慷慨放贷也大大增强了房地产商维持高价的信心。以合生高尔夫公寓为例,该楼盘已经撤销了前期17000元/平方米的优惠价，而是一举将基准定价调高至19000元/平方米。记者了解到，像这样调价的楼盘不在少数。
对此，有中介表示,虽然房贷新政大大增强了购房者的资金实力,但开发商“跳价”之后水涨船高,政策刺激因素过后,楼市的长期成交量依然难以看好。
据《证券时报》
北京：前10月地产税同比减少28亿
北京地税昨天最新统计显示，受到楼市低迷气氛的影响，今年前10个月，北京房地产业税收较去年同期减少28.3亿元，同比出现明显回落。
统计显示，房地产业累计完成税收250.4亿元，同比减少28.3亿元，下降10.1%。地税部门相关负责人表示，北京房地产税收从今年第二季度起开始出现下降，三季度下降幅度达到37.3%。“这主要是因为目前购房者持币待购的情绪较浓，开发商售房速度减缓。”
此外，受到国际金融危机的影响，今年前10月，北京金融业累计完成税收199.4亿元，同比增收68.7亿元，增长52.5%，较今年上半年增幅下滑24.4个百分点。
据《 北京晨报 》
不排除
用人民币贬值
推动出口
周小川：
不排除
用人民币贬值
推动出口
中国人民银行行长周小川周一表示，不排除通过人民币贬值来帮助推动出口，保持中国经济强劲增长的可能性。
在巴西参加国际清算银行（Bank of International Settlements）会议期间，当被问及中国是否应该通过让人民币贬值来推动出口时，周小川表示，不排除任何可能性。但在回答中国是否会进一步减息以刺激经济时，周小川称，目前谈论具体的政策制定还为时过早，还要看国际形势才能决定进一步降息政策。
他还强调，中国没有像其他发展中国家那样遭遇资本外逃。
据中国经济网
专家估算：
4万亿将拉动
明年GDP
1.8个百分点
十大措施、4万亿元投资，刺激经济增长力度之大几乎前所未有。中金公司首席经济学家哈继铭估算，若4万亿全部来自于政府投入，将拉动2009年GDP约1.8个百分点。
哈继铭认为，本次中国面临的经济形势比1998年严峻。他在研究报告中下调今年四季度GDP增速至8%，而全年GDP增速则为9.3%。他表示，“适度宽松的货币政策”为多年来首次提出，也印证了此前的预期：即本轮货币政策反应将更迅速和猛烈。
他重申2009年底前央行将降息216个基点、下调存款准备金350至550个基点的判断，且每次降息幅度可能大于27个基点。同时，他估算，若4万亿全部来自于政府投入，将拉动2009年GDP约1.8个百分点。
中信证券首席经济学家诸建芳也认为，十大措施出台意味着全面刺激经济增长的政策开始落实，货币政策放松力度将大为增大。诸建芳认为，未来央行还将大幅度降息，估计贷款利率将降低至5.4%左右，而存款准备金率将进一步降低；扩大信贷的窗口指导政策也有望很快出台，要求金融机构加大贷款规模。
国都证券策略分析师张翔表示，各项措施并非为保增长而简单地扩大投资，而是充分考虑到改善民生，在安居、交通、教育、医疗、环保等方面均有统筹安排。总的来看，中国经济的实际情况决定了刺激经济的空间很大，有效措施也不缺乏。他认为，尽管无法回避全球金融危机的冲击，但明年经济要实现8%至9%的增长率依然是可以乐观预期的。
据《中国证券报》
本周法律大讲堂
中小企业如何应对危机
快报讯（通讯员 孙军 记者 吴杰） 在全球金融风暴的大环境下，我国部分中小企业受到冲击。而且临近年底，企业内部以及企业之间的矛盾逐渐显现出来。本周法律大讲堂邀请南京焯燃律师事务所主任虞兴东为主讲人，讲一讲中小企业如何应对金融危机带来的影响。
虞兴东精通合同经济、公司法等，同时也是30多家企事业单位的法律顾问。他介绍，在金融风暴的大背景下，部分中小企业直接或者间接受到影响，后果就是产生大量的纠纷，体现在企业与企业之间，也会体现在劳资之间。如何未雨绸缪应对这些矛盾呢，就是虞兴东将要讲解的内容。有兴趣的读者，可以打电话或者到指定地点报名参加。
危机中，遇到困难的人们
我家住在17楼，
好多次我都想推窗跳下去！
南京心理危机干预中心志愿者恶补经济知识，告诉大家前景并不可怕
每天至少24个电话，这让南京市心理危机干预中心的工作人员一时忙不过来。这些打电话进来的人中，都是有自杀倾向或正在实施自杀行为的人——而在去年，这样的电话每天不超过5个。
从10月份以来，这些增多的电话中，有一半以上和当前的金融风暴有关。干预中心的自愿者为了救助他们，也开始恶补经济知识，告诉他们中国未来的经济并不可怕，以期挽救他们的生命。
一个被裁员的名企高管
张纯是南京市心理危机干预中心的负责人。
每到凌晨1点多钟的时候，张纯就会接到刘凯的电话，这样的电话已经持续一个多星期了。
刘凯曾是某国际知名企业上海分公司的技术高管。在他很小的时候，父母就离婚了，他一直随着母亲生活。进入公司后，刘凯把所有的时间都扑在工作上面，几乎从不和人交往。
没想到，这种单调的生活和家庭背景也给刘凯的心理造成了阴影。在2007年的时候，他突然有一种想要自杀的冲动。这让他很吃惊，到医院去治疗，被确诊为抑郁症。
刘凯得了抑郁症，这让他所在的企业也很吃惊，他们决定把刘凯裁掉。刘凯获悉这个情况后，拿起法律武器，状告这家企业。最终，法院维护了刘凯的权利。企业不能把他裁掉，只好让他继续留任。
但到了2008年10月底，另一场危机向刘凯袭来。他所在的企业总部在美国，遭受金融风暴的冲击尤为严重，企业在世界各地进行大量裁员。刘凯发现，他的名字出现在了被裁的第一批名单中。
没有了工作后，刘凯的抑郁症再度发作了。他家就在17楼，有好多次，他打开窗户，想从17楼跳下去。但在每一次想要自杀的时候，他就想起了和他相依为命的妈妈。
刘凯在网上获知了这个心理干预中心的电话后，他每天深夜都要打电话给张纯，述说自己的遭遇。在张纯的干预下，刘凯的心情有所回稳。
昨天，在张纯的劝说下，刘凯终于住进了医院。
一个收不回资金的包工头
“我好几次想从塔吊上跳下去，如果我到年底还收不回这笔钱，我明年就要喝西北风了。”打来电话接受心理干预的黄华，声音中带着绝望。
黄华是江苏南通人，手下有近百个建筑工人，他到处去接工程、建房子。去年，他在南京浦口接到了一个大工程，为某房地产开发商建房子。他们合同约定，由黄华垫资，等房子验收合格后，开发商再一次性付清款项。
黄华带着100多个工人辛苦了一年多，终于等来了房屋的验收报告。但此时，开发商却向他大倒苦水：“我现在没钱给你。”开发商说，现在房子卖不出去，他还欠着大量的银行贷款，必须先把有限的资金还给银行，不然将来连贷款都贷不到了。
看着这近千万元的建筑款项收不回来，黄华非常着急。100多个工人的工资必须要发的；更为致命的是，他去承包工程，一般都是自己先垫资，收不回建筑款，他明年就无法去承包工程。这样恶性循环下来，他就无法在这个圈子里混了。
想着年关将近，黄华越来越心寒。每次有工人过来向他讨工资，他都有一死了之的打算。
张纯告诉他，遇到这种情况，最好的解决办法是通过法律手段去维权。同时，工人那边的情绪一定要安抚好，哪怕自己去贷点款，也要让工人过好年。
现状
国家政策明朗 求助电话减少
“电话量比去年同期多了三到四倍。”张纯知道，这些打电话过来的人，是最需要心理抚慰的，如果万一接不通电话，很有可能会酿成悲剧。为了认真对待每一个电话，张纯从大学招来了20多名学心理学的大学生，让他们接听来电，和这些人进行沟通。
在这些增多的电话中，又有一半以上和金融风暴有关，这些人对前途开始迷茫。其实，张纯知道，这批需要救援的人，原本心理就存在着一定的问题，再碰到和他生活息息相关的社会大事件后，他们就会觉得无所适从，于是走上极端。“所以，这表面是心理问题，其实是经济问题。”
为此，张纯让他的工作人员恶补经济知识，告诉这些求援者，未来并不可怕。“10月份的时候，我们的电话达到了高峰，但现在又有回落的趋势。”张纯说。而这种回落，和国家政策的明朗有关，因为国家最近出台了大量的政策，给了所有的人信心。
（文中受援人均为化名）
快报记者 朱俊骏
■讲座时间：11月16日（本周日）上午9：30～11：30
■讲座地点：南京市白下区建康路街道办事处（白下路260号）
■公交线路：30、44、82、128路，白下路站下车
■报名地点：南京市虎踞北路122号虎踞大厦3楼焯燃律师事务所
■报名电话：83412778、86902888
■特别感谢：本次讲座得到白下区司法局和建康路街道的大力支持
危机中，屹立的民企
你得有绝活，
客户才会来找你！
民企脱困“点子”正悄然发芽
在经济神经极为敏感的浙江省，对于很多民营企业而言，今年的冷空气来得格外的早、格外的急、格外的密。
但记者在浙江省温州、台州、绍兴、宁波等地调研发现，在巨大的生存压力倒逼下，一些民营企业在创业之初的顽强生命力与开拓精神再次迸发，一些新锐的脱困“点子”正悄然发芽。
“早早缝制一件适合自己的棉衣”
“千万不能等下大雪了,才发现自己还没有买棉衣!”浙江天圣控股集团有限公司董事长孙永根说。
天圣公司是绍兴县的一家纺织、印染企业,早在两三年前,公司进行管理创新,并在去年投资12亿元对下属企业进行产业升级,公司从6000多名工人减少到现在3800多人,而销售额却增加了3倍以上。
“两年前，我们就对国外客户进行了筛选，淘汰了一批中间商，现在留下的绝大多数是终端客户、高端客户和大型零售商。”宁波艾盛服饰有限公司总经理张磊把“秘诀”告诉记者。今年以来，受美国次贷危机的影响，欧美商家破产倒闭时有发生，艾盛公司却受波及不多。
上半年人民币的持续升值，也证明了“艾盛服饰”当初未雨绸缪调整结算货币的正确性：
去年，公司预见到人民币汇率将步入加速升值期，立即与国外客户商量改用其他货币结算，对欧美客户设在中国的分支机构则用人民币结算。仅此一项，就为艾盛公司避免了数百万元的汇兑损失。
“你有无法替代的新产品，客户才会来找你”
在绍兴县新乐纺织有限公司新产品展示室，整齐地摆放着600多种面料新产品，一位沙特客商正在选样并与工作人员洽谈。“这几天客户没有减少，有时一天有十几批。”公司办公室主任徐国友说。
新乐公司董事长王明煜说，现在消费者对服装面料的个性越来越看重,因此必须要有新品不断推出。公司2003年成立的研发团队在每年春夏季与秋冬季各推出600套新产品。正准备到欧洲考察市场、为明年秋冬季新产品研发做准备的王明煜说，“只有研发出别人无法替代的新产品，从跟着市场走到领着市场跑，客户才会来找你！”
“现在是个好机会，算算产业迁移账”
在温州中小企业促进会会长周德文的办公室里，近一段时间明显出现了“两多”，一是来这里招商引资的中西部地方政府负责人多，一是想组团到中西部地区看一看的企业家多。在办公桌上，就摆放着黑龙江省牡丹江市的招商引资说明书。
“本地的中小企业受资源、环境和劳动力的制约，发展成本上升，空间也有限。现在是个好机会，中西部地区有需求，东部发达地区企业家们有动力也有时间去看看，算算产业迁移账。”周德文说。
其实,在温州产业转移中,奥康已经走在了前头。
早在2003年5月,重庆璧山县就引进了“中国鞋王”奥康,由奥康集团投资10亿元建设“中国西部鞋都工业园”,总占地面积2600亩,建成西部最大鞋材交易中心、鞋成品交易中心和质检中心、鞋品牌企业生产加工基地。
有关人士给记者算了笔账：
水电费上，璧山的工业电价每度比温州便宜0.15元;劳动力成本璧山一线工人每月人均工资比温州要低两三百元;在生产材料方面,就地取材的鞋底成本价为每双9元,比温州便宜4元。这样,与温州等东部沿海相比，在重庆璧山每生产一双鞋，企业可节省20%的成本。
迁移产业后，成本降低了，就有能力对产业进行提升。
在温州，有的企业在安徽阜阳建起了工业园，有的企业把皮革业搬到了山东滨州市。面对今年以来成本的大幅上升，很多本不愿意“迁徙”的温州中小企业开始意识到产业转移对化解成本压力的“妙处”。
根据温州市统计局的不完全统计结果显示，近一年来温州外迁企业多达1000余家,整体迁移的将占1/4之多。
新华社记者 董素玉 李亚彪 邬焕庆 南辰
