南京网上房地产数据显示，11月3日至11月9日，全市普通住宅共计上市10.65万平方米，较前一周下降了42.80%；认购面积为6.14万平方米，认购量下滑19.21%；认购总套数595套，日均认购套数85套，日均认购量相比前周下降近一成；上周成交量为8.30万平方米，成交套数823套，日均成交118套。

　　主城区上市量增大

　　上周主城区成为上市重点区域，城北、城中和城南均有大量新房上市，合计占到全市商品住宅上市总量的95%，而江北仅占5%。城中上市4.07万平方米，成为上周上市量最大的板块，金陵尚府共计上市384套房源；城北上市量占全市31%，中电·颐和家园以及金域中央有较大上市量；城南主要是阅城国际花园二期房源。

　　上周江北和江宁分别认购217套和159套，占到全市认购量的36%和27%；城南认购量位居第三。

　　上周，全市共成交823套房源，日均成交118套，相比前一周，涨了近四倍。江北和江宁依然居于排行榜前列，分别成交365套和191套，两者的成交量占到全市的66.83%。

　　值得注意的是，上周认购前十名的排行榜上，雅居乐花园、东郊小镇、翠屏紫气钟山等小户型楼盘表现突出。

　　新政刺激刚性需求

　　网尚机构专家分析，上周认购和成交的主力板块仍在江北和江宁。这两个板块成为那些被主城区高房价挤压出去的购房者最好的选择，新政的利好加剧了这一迁徙过程。

　　南京中海地产有限公司营销部相关人士表示，过去，主打小户型的中海凯旋门每天能够保持一套的出货，但是进入11月以来，成交每天都在翻番。购买人群以首次置业者为主，也都是为了自住。新政已激发了市场的刚性需求。

　　快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办