8月份南京市二手房成交量环比下降21.37％，9月份二手房成交量环比下滑21.5％，到了10月份南京市二手房市场终于有了转机，成交量出现6.64％的上涨。业内人士表示，这从一定程度上表明，9月底陆续公布的救市政策正在发挥作用。
挂牌量小幅度下降
据365地产家居网统计，10月份南京市个人二手房挂牌量为13629套，比9月同期的14315套下降4.79％。各区10月详细的挂牌量分别为：江宁区以2232套位居第一，其次是鼓楼区2207套，白下区2064套，建邺区1452套，玄武区1207套，下关区1112套，栖霞区986套，秦淮区952套，浦口区620套，雨花台区413套，六合区298套。
相比9月，秦淮、白下和栖霞区10月份二手房挂牌量下降幅度较高，分别为14.08％、12.47％和11.33％，建邺、浦口和下关三区挂牌量下降幅度明显低于平均水平，分别为0.55％、0.80％和1.85％。其余各区下降幅度基本上与平均水平相同。
挂牌均价保持稳定
统计数据显示，10月份南京市二手房个人挂牌均价为7263元/平方米，与9月同期的7327元/平方米相比，降幅不到1％。
10月各区详细的挂牌均价为：鼓楼区10129元/平方米，白下区9520元/平方米，秦淮区9078元/平方米，玄武区9076元/平方米，建邺区9036元/平方米，下关区7563元/平方米，栖霞区6386元/平方米，雨花台区6235元/平方米，江宁区5765元/平方米，浦口区4404元/平方米，六合区3308元/平方米。
与南京一手楼市房价屡次出现“团购价”、“抄底价”和“特价”不同，二手房市场挂牌均价依然稳定，“房地产业原本就是资金密集型产业，开发商一缺钱就会急于售房，从而打价格牌。但二手房房主和开发商不同，除非急于用钱，否则二手房房主不会轻易降价出售。况且现在的租金收益也是比较可观的，这让不少房主并不急于出手。”南京好邻居房地产代理销售有限公司总经理徐健说道。
新政促使成交量上涨
据网上房地产成交数据显示，10月份全市二手房成交量为2344套，相比上月增长了6.64％。“10月份的市场成交量出现了明显好转，我们一个门店就成交了20多套。”徐健告诉记者。帝丰房产总经理于华表示，“这给了房产中介一定的信心。”
10月份南京市各区的二手房成交量分别为：六合区526套，浦口区348套，鼓楼区248套，白下区211套，江宁区196套，下关区190套，玄武区168套，建邺区148套，栖霞区127套，秦淮区107套，雨花台区75套。
“10月份成交量小幅上涨，这在一定程度上反映出9月底陆续公布的救市政策正在发挥作用。”365地产家居网置业频道总监单伟表示，继9月底南京市公布房地产新政后，10月份财政部又出台救市措施，其中明确减免契税、降低贷款首付等调控方式，给购房人带来一定的刺激作用，释放了部分刚性需求。“目前的救市措施对于正处于交易过程中的买卖双方而言实属利好，促进了他们在短时间内的成交。不过，市场中还有大部分的买卖群体仍处于观望状态，他们对是否进一步出台其它利好政策有所期望，其中最为主要的是二手房交易营业税征收时间是否会有所变动。”
快报记者 张玮玲
■延伸阅读
新政面前冷暖不一
杭州二手楼市初现回暖迹象
新政发布至今，二手房成交总体呈放量趋势。房交会之后一周，二手楼市日均成交量在30套以上，相比9月份20套/日的成交量，近期二手楼市回暖迹象初显。
值得注意的是，24条新政中，购买80万~100万（含）物业可以落户这一政策，使价格区间在80万~110万元的二手房成交量上升明显，其成交区域主要集中在市中心。
据《钱江晚报》
北京二手房市场冷对“松绑”
税费调整、房贷减息的政策出台后，二手房市场再陷观望，买方纷纷等待地方政府及各商业银行的细则出台，导致二手房交易量不升反降，有中介表示，交易下降幅度达两成以上。中大恒基市场部表示，如果未来北京的地方性细则能将非普通住宅3%的契税下降到1.5%，则对大户型二手房交易的升温会有比较大的影响。
据《新京报》
企业看台
泰丰5周年庆圆满举行
近几个月，为回馈社会，南京的学区房买卖专家——泰丰房产公司成功举行了5周年系列活动。
泰丰房地产自成立以来，一直立足于学区房专业代理，凭借高水平的专业素质、严格的管理制度、诚信经营的理念，以稳定的发展节奏，成为了名副其实的学区房专家。
9月10日教师节，泰丰组织员工走进幼儿园、学校，开展尊师重教、感恩谢师、服务赠礼活动。中秋节期间，泰丰又组织员工走进社区、养老院、儿童福利院，开展“献爱心、送温暖”、慰问、捐赠、帮扶活动。国庆期间，他们聘请了知名儿童教育专家，举办教育沙龙和“学区房大课堂”专题讲座等。随后的大型社区公益咨询活动也取得了圆满成功。
在部分中介受市场影响关门歇业时，泰丰却稳步扩张，今年4月新开了镇江路店、玉泉路店，最近又新开了苏州路店。目前，在南京主城区的门店已经有10多家。“我们已经完成了对琅小、力小和拉小等名校的布局。”泰丰房产总经理王明军说，年底前他们还将在北京东路小学和拉萨路小学之间新增两家店，全力以赴做市民买学区房的好帮手。文涛
