利好当前，90平方米的房源优势明显，房源加推在所难免。那么，购房者是否会埋单呢？本周《金楼市》对置业俱乐部的近三千名购房者进行了抽样调查，对此，意向客户看法不一。

　　谁偏爱90㎡的房子？

　　80后：90平方米基本能满足80后一步到位的需求。这些人大部分经过了几年工作，有了少量积蓄，想买房；有些人是因为到了结婚年龄；还有的是原有一套小公寓或单室套，准备以小换大；少量在校读书的大学生。

　　工薪族：这部分人中，不少享受到了房改前福利分房政策，他们买房主要是有改善型需求，即旧房换新房或小房换大房；除了改善型需求以外，给子女买房也是不少中老年“工薪族”的一大购房目的。

　　投资客：对于投资客来说，90平方米的房子具有置业门槛较低、房贷压力较小、升值潜力大，既易出租也易出手的优势。在二手市场中，这类房源具有市场换手率高、求租需求量大等特点。

　　购房者动心了吗？

　　继续观望派：在河西上班的周女士，是2008年初参加春季房展会时加入《金楼市》置业俱乐部的，她属于继续观望派。周女士认为，“新政”虽能省钱，但还不足以让自己出手，“虽然说新政和南京政府的政策能帮我省下很大一笔钱，但是在目前市场形势下，我还是期待开发商有更大的降价幅度或优惠措施。”经常关注财经类节目的周女士预计，未来很长一段时间，只要开发商销售压力大，必然还会推出更多的优惠，没有必要凑“新政”这个热闹。

　　准备出手派：在鼓楼区租房的曹先生属于近期准备出手的购房者。“明年初就准备结婚了，我应该算是刚性需求最迫切的购房人，既然有这个利好我当然不会错过了。”曹先生选择的“婚房”是90平方米左右的两室一厅，“本来也考虑过70平方米的一房，现在既然新政来了可以省点钱，干脆买90平方米好了。”据了解，像曹先生这样在“新政”后突然改变购买计划的购房者还不少。

　　正在出手派：“对于我来说，90平方米的房子是我早就选好的，只是等一个最好的时机而已，而新政就给我提供了这样一个好的时机。”林先生表示，他在市郊已有住房，准备购买的这套90平方米的房子自住和投资目的兼有。

　　[记者手记]

　　通过回访不难发现，近七成的购房者依然表示，再等等，“毕竟细则还没有出来”。而且相较于细则带来的优惠点数，购房者更关注开发商给的优惠政策，“还是得看开发商能给什么价格。总觉得现在的价格没降到位。”另外一个值得注意的现象是，开发商期待的救市政策来了，而且可谓是频出，但“下面会不会还有更优惠的政策？”这似乎已经成为购房者的一个心理预期，以期盼更大优惠。

　　快报记者 李汇丰

　　漫画 俞晓翔

　　我的家，90m2足够了

　　大小也都是个家

　　读者档案：刘小姐，70后

　　1996年来到南京读书，2000年大学毕业留在这里工作，6年后便在南京购房落户，她成了地道的新南京人。回想起当年买房的那段经历，究竟是买个小套型，还是买个大一点的？她表示自己也犹豫过。最终，她还是买了瑞金路附近一套70多平方米的两房。

　　“当时的考虑是，有个两房，自己一个人时，加上父母偶尔过来住，够了，即使结了婚后，小夫妻俩也能凑合着住好些年。”她告诉记者，“虽然不大，但功能齐全，套型设计合理，加上周边配套很成熟，即使早出晚归也很方便。”

　　事实上，刘小姐和她老公在河西的奥体新城还有一套115平方米的小三房，装修好了但一直没去住。“我过去体验了几次，感觉有点大，一个人在家的时候空荡得有点不习惯，还是住在小房子里舒服。”

　　快报记者 刘果

　　住得不错压力小

　　读者档案：严岩，80后

　　在南京江宁一所大学做音乐老师的严岩，2007年买房时在户型选择方面曾一度难以做出选择。但后来，随着不断的比较以及对各种利弊的分析，严岩成为90平方米户型的坚决支持者。

　　“我在城南买的房子就是90平方米的，我觉得这种户型对于我们年轻人来说最实用，性价比也最高。” 对于选择90平方米房子的原因，严岩的论据有三点：首先，够用而不浪费，“90平方米的两房对于一个两口或三口之家最合适不过”；其次，选择90平方米的房子可以一步到位，省去了住过渡房的麻烦，而且，省钱的同时减轻生活压力。

　　目前严岩的房子已交付，还在装修，他打算将房子装修好后，一间较大的房间作为卧室，另一间较小的房间用作自己的琴房兼书房。“等以后有了孩子，就把小房间给孩子住，至少5-10年不用烦房子的问题了。”

　　快报记者 李汇丰

　　85平米绰绰有余

　　读者档案：李先生 60后

　　恢复高考后的第一批大学生，一直读到硕士；改革开放后下海经商，几经起伏，事业有成。有知，多金。在外人眼中，他是那种住别墅开宝马的人，可他的家，是个85平方米的两房。

　　李先生住小房子的理由非常简单：够住了。

　　年过不惑。李先生现在的家推窗能看到月牙湖，卧室有宽大的落地窗，简单而又实用。儿子在外读书，极少回来。甚至自己也经常出差，白天在外，真正呆在家里的时间并不多。大了反而空旷，小了却温馨。

　　实际上，2005年前后李先生在奥体和江宁买了两套房。奥体的是130平方米的三房，两年后卖了；江宁的联排在山脚下，却基本上处于搁置状态。用他的理论来说，85平方米绰绰有余。

　　快报记者 杨连双