传统印象中，90平方米只能做成实用两房，至多是紧凑小三房而已，至于四房，大多数人可以说是闻所未闻。但是，中海·凯旋门确实是做到了。业界预测，随着各项救市措施的出台并付诸实施，特别是针对90平方米以下住房免除契税、最低首付调整至20%等实际利好的刺激，以中、小户型为主打产品的中海·凯旋门将迎来又一个黄金期。

　　税费解禁，新政再度刺激楼市回暖

　　从一个月内银行贷款利息连降两次的间接调控，到房地产交易税费直接下调，政府倾力救市的意图可见一斑。而对于前有20条新政、后有国家调控的南京楼市来说，不啻于 “小阳春”后看见了行业春天的曙光。

　　在南京，首次购买90㎡以下普通住宅契税税率降至1%，加上南京政府补贴则变为“零契税”。这恐怕是对神经紧绷的南京购房者最直接的刺激，对于今年内大面积上市的小户型来说，无论开发商和消费者都很难不为之心动。买卖住房减免印花税、土地增值税免征、6年半漫长的升息行动骤降至原来最低点，政策救市的蝴蝶效应正全面上演。

　　中海·凯旋门 低总价全功能小户型搭乘新政快车

　　新政利好频频，但却未必每个项目都能享受这一楼市“春天”。而中海地产所开发的中海·凯旋门，位于寸土寸金的鼓楼核心旺区，产品以33-95平方米的中、小户型为主，根据新政调控购房契税税率对于首次置业的客户，契税缴纳可降至0，同时最低首付也仅需2成，新政利好性完全满足中海·凯旋门项目的所需客群。

　　作为中国住宅开发领域的“黄埔军校”，中海地产将33-90平方米户型空间最大程度创新功能、最小程度浪费面积，将别人的普通一房做成1+1房，而两房做成“2+1”房，且双卧朝南，开间大、客厅敞亮，消费者得到的不仅是低总价、高得房率，还得到更有效的使用面积，从根本上改变小户型少阳台、不见阳光等通病的创新精工，让中海·凯旋门成为“小户型、大制作”的实践者。

　　以33平方米的一房为例，此类户型布局在市场上实为多见，但大多数的面积都在60-70平方米，而在中海·凯旋门只需33平方米，同样的使用功能下减少了一半的计价面积，并通过室内细节设计满足原有的舒适度，对于自住者来说是以一半的总价获得了同等甚至更为舒适的居住享受，而对于投资者来说则意味着双倍的回报率。

　　更值得一提的是，中海·凯旋门给予客户的不仅仅是精致的户型，更有3000平方米“城市森林”社区景观环绕，坐拥鼓楼区得天独厚的完善生活圈，出则繁华，入则宁静，生活主场分秒切换。

　　据悉，中海·凯旋门仍有少量33-95平米的创意户型热销，近期将会有33-44平方米的新房源面市。