10月28日，万科发布三季度业绩报告。1-9月，万科共实现营业收入225.4亿元，净利润22.8亿元，分别较去年同期增长59.1%和18.8%。三季度，万科实现结算面积60.4万平方米，结算收入51.9亿元，同比分别增长102.0%和74.0%，受计提存货跌价准备等因素的影响，公司三季度的净利润为2.15亿元，同比下降13.4%。

　　总裁郁亮表示，受全球金融震荡的影响，外围的经济环境、宏观政策以及市场信心正面临复杂的转变，而房地产行业历来与宏观经济、政策紧密关联，上述因素的复杂性在行业内也必然得到体现，给原本正处在调整期的行业增添了更大的不确定性。受市场因素的影响，预计万科2008年度净利润已无法达到限制性股票激励计划要求的15%增长这一指标，不能排除全年净利润出现下降的可能性。

　　此外，万科决定在中期下调开竣工面积的基础上，再调减开工面积约110万平方米，到570万平方米左右。郁亮表示，调整开发计划是为使产品结构与目前的市场需求类型更匹配，使推盘计划和销售进度相匹配，另一方面，这一策略也有利于增强万科的市场应变能力，抓住机遇实现增长。