权威消息人士透露，住宅和城乡建设部正在拟定旨在稳定房地产市场的一系列新措施，并将上报国务院，该措施将包含在国务院稳定宏观经济的一揽子计划中，且有望近期出台。此消息在昨日晚些时候获得证实。

　　快报记者 于兵兵 李和裕 索佩敏 新华社记者 朱立毅

　　时至第四季度，房地产市场的地方救市政策一波紧似一波。以日前出台的杭州24条为例，包括买房送户口等多年未见的以鼓励购房为目标的优惠重现江湖。“地方政府的政策肯定是根据中央意图而来。”中国住房产业协会副会长顾云昌说。

　　近日，中央相关部门正在酝酿制定全国性房地产市场“回稳”政策的传闻甚多。有报道称，中国房地产协会已经给国务院有关领导递交了一份房地产政策调整建议，主基调是改变目前“严厉”的房地产调控政策，改为“适度控制”。具体政策包括：允许地方政府自行救市；降低房地产交易有关税率；鼓励改善性住房需求等。另有报道称，全国工商联住宅产业商会会长聂梅生透露由住宅和城乡建设部等部门提出的房地产市场新政有望在下月推出，方案内容包括部分取消对第二套以上购房提高首付比例和利率的限制，下调相关税费以及延长个人房贷偿还期等。

　　15日，中国房地产协会副会长、秘书长朱中一在接受本报记者采访时并没否认递交建议一说。聂梅生则向《现代快报》表示，新政即便不在下月推出，年底之前一定会出台。她同时用“迫在眉睫”一词形容房地产市场“回稳”的重要性，并表示房地产新政将经过多个部门会签，而并非源自单一部门的决策。

　　同样是昨天，住宅和城乡建设部两位高层均表示因话题敏感，不方便就调控新政接受采访，其中该部委政策研究中心一位高层表示正在撰写相关报告。

　　业界观点

　　许荣茂：楼市春天快到了

　　面对内地楼市的持续低迷以及政府即将救市的传言，世茂集团董事局主席许荣茂15日在香港接受《现代快报》记者采访时认为，包括房地产在内的多项刺激内需政策将会陆续出台，从现在到年底将是政策密集出台期，“房地产的春天将很快到来”。

　　“过去政府的宏观调控是基于房地产价格涨幅太快的背景。”许荣茂指出，随着房地产价格出现增幅回落以至房价下跌，这一政策已不适应现在的市场情况。他进一步表示，中央政府最近提出要刺激内需，而房地产也是内需的重要部分，因此他预计很多刺激内需的政策将会陆续出台，包括针对房地产行业的。

　　记者观察

　　救市，要靠开发商自己

　　房地产业是个资金密集型产业，迅速回笼资金是这个产业的生存法则。要打破现在的僵局，开房商绝不应再死撑房价，而是要拿出壮士断腕的气概，从虚高的房价中挤泡沫，切切实实把房价降下来，推动销售，在让消费者受益的同时，缓解自身资金紧缺的燃眉之急。

　　房地产业对经济的带动作用很强，如房地产业发生动荡，那么银行、建筑、装潢、家具等众多行业都将受到重创，国家的宏观经济层面也将受到不少的影响，这是任何人都不愿看到的。对一个已发展过热的行业来说，自身的调整和变化必不可少，困境中智慧和勇气的体现。