据悉新天地商贸街区于10月开盘，商铺目前仅剩下20余席，市场表现火爆。对于收益性物业的滨江新天地商贸街区，这种商业成功是如何取得的，我们带着疑问对新天地商贸街区进行实地考察揭秘。

　　滨江新天地占地3.5万平方米，建筑面积近7万平方米，临街旺铺长达1300米，是由开发商主导的一种商业开发模式。这种模式是在商住互动下产生的一种商业物业，它区别于郊区的大型商业集散地，也不同于区域性购物中心，是以满足滨江开发区的人们需求为前提的、与生活无法分开的一种收益性物业形态。这个被称为“新天地商贸”的独立旺铺一推出，第一批的二号楼和四号楼就全部售罄。开发商还准备推出第二批。据黄和实业王经理介绍，在滨江开发区这个地方，有近50万“三区”人口，他们推出的街区商业，不仅满足开发区区内住户及产业工人的需要，还将吸引周边地区的消费者，有望成为一个区域商业中心。

　　滨江新天地商贸街区包含着一种促销思想，即要让消费者在1300米纯商业场所尽可能停留较长时间。街区分别设有美食城、游乐场、娱乐中心等，起到了留住消费者的作用。新天地商贸街区在留住消费者的同时也留住了投资者。据钟先生讲他投资新天地算过一笔账，收益相当客观，商铺总价在六十万元，年租金达到三万多元，首付三十万，假设物业增值回报率与银行利息持平，出租收益率可以达到11%，这相当不错。新天地“地产+街区”的模式充分整合了市政配套资源、社会关注度、大量的客源和各种市场资源，形成了令投资者满意的商业投资氛围，这正是新天地商贸街区成功的所在。

　　收益性物业，财富向心力！滨江新天地，1300米生态纯商业长廊。