直到今天,尹明华依旧躺在病床上。其头部颅骨凹陷性骨折,全身多处骨折,经鉴定为重伤。巨大的利益以及土地的权属不清,使得尹明华代表的杭州西子电梯(集团)有限公司(下称西子集团),与另一本土地产富豪上海周氏集团董事长周小弟历经几年角力,最终在2007年11月演化成了一起雇凶伤人的恶性事件。
血光之灾源自一块地
给尹明华带来血光之灾的,是一块800亩的上海浦东三林地块。这块土地的价格已经从2001年的25万元/亩,飙升到了2007年的800万元/亩。
追逐这个地块的,除了西子集团,还有上海阳光投资(集团)有限公司(下称阳光公司)、上海欣荣房地产开发有限公司(下称欣荣公司)、上海环境集团,以及上海市浦东新区房地产交易市场有限公司。
此外,尚有部分国有房企藏身于整个事件中,进退隐秘。根据记者掌握的信息,日前,该案仍未到法院起诉阶段。但2008年5月30日,上海市公安局已向上海市人民检察院第一分院递交了《起诉意见书》,侦查卷宗多达88册。后经历退回侦查一次,部分涉嫌罪名略有微调。
导致极端事件的三林懿德地块,也已经被上海市政府的一纸公文于5月30日收回。据知情人士称,这2000多亩土地已被内定用于开发保障性住房,不再作为商业用地。
根据《起诉意见书》,周小弟涉嫌“故意伤害罪”和“挪用资金罪”;其曾经控制的“上海新世纪懿德房地产有限公司”则涉嫌“非法倒卖土地使用权罪”和“对非国家工作人员行贿罪”。周小弟将为上述罪名承担责任。近期,周小弟将由上海市人民检察院第一分院提起公诉。
周小弟起家史
周小弟,土生土长的浦东杨思镇人,第一桶金来自于1980年代在浦东地区的养猪生涯。在发迹后,又频频参与慈善捐赠,虔心信佛,闻名于浦东政界。
周小弟既担任了上海市第十届政协委员,又同时兼民建中央第八届委员。而这些身份为其之后编织政商关系,运作土地资源,提供了屏障。
但周小弟亦有“月亮背面”。有传闻称,周小弟与“黑白两道”都有联系,此次雇凶殴打尹明华致残即动用了此间关系。而有相关资料显示,周小弟在1982年8月因盗窃罪、诈骗罪,曾被原川沙县人民法院判处有期徒刑2年6个月。
目前已经较难追溯周氏在养猪产业中获利几何,但其真正位列富豪为人所知,则是2001年获得土地之后。
2001年4月,周小弟名下的上海新世纪创业有限公司(下称新世纪公司)与上海县房地产总公司签订协议,以单价25万/亩,总计6.34亿元,受让浦东三林懿德地块2536亩土地。
一个月后,2001年5月,新世纪公司出资2550万元,上海县房地产总公司出资300万元,上海中星(集团)有限公司(下称中星公司)出资150万元,合资成立了上海新世纪懿德房地产有限公司(下称懿德公司)。周小弟占股比例高达85%。
更出人意料的是,在这个土地协议之后仅一个月,身为二股东的上海县房地产总公司就改制为中祥(集团)有限公司,摇身成为一家民营地产企业。
两个操作接踵而来,目前尚不能准确判定协议出让土地与中祥改制之间的联系。而第三大股东亦非等闲之辈,中星公司的前身为上海市住宅建设办公室(曾名上海市居住区综合开发中心),现在依然是上海国有地产巨擘。
2001年,国有土地出让仍没有强制实行招拍挂。在这块土地协议转让的过程中,两家国有企业闪身其中。虽然对该项目公司的立项报批以及融资的益处没有翔实的资料,但周小弟的资源背景亦可从中窥见一斑。
此外,尽管协议价格不高,但周小弟并没有在转让时全部付清土地款。
根据《起诉意见书》,周小弟直到又将这些土地分别转让给阳光公司、上海西子房地产开发有限公司(下称西子公司)、欣荣公司、上海环境集团,并取得转让款之后,才陆续将6.5亿元支付给中祥集团。
西子入主
就在周小弟拿到核心资产“三林懿德”地块的2001年前后,在杭州,工业大鳄西子集团也开始进军地产。这一年,西子集团布下了在浙江以外的第一颗棋子——组建上海西子房地产有限公司(即西子公司),注册资本金为1亿元,分别为西子集团出资9500万元,新世纪公司出资500万元。而后又设立上海西子联合投资有限公司,全权分管西子集团浙江以外的所有地产项目,以及股权并购事宜。尹明华作为西子的老员工,被委以重任,出任上海西子房地产有限公司的总经理。
虽然西子集团在杭州拥有极其雄厚的政界资源,但初来上海的投资却并不顺利。此时,尹明华经人介绍,认识了已经在上海政商界长袖善舞的周小弟。
2002年5月30日,新世纪懿德与西子公司签订协议,约定西子公司以单价每亩65万元,总计5.2亿元的价格,获得独自开发三林懿德地块中三鲁路以西800亩土地,并独享收益的权利,懿德公司不承担任何风险。
在吃下周小弟手中800亩土地的同时,西子也看重周小弟的本土资源,“他毕竟是政协委员,靠着他好办事”。故而在新成立的项目公司中,由周小弟占股5%,并当选为第一任董事长和法定代表人。
但双方的合作没有持续太久。据西子方面人士称,由于双方的行事作风有诸多不一致之处,控股该项目公司的西子公司也一直希望给周小弟一个退出机制,结束合作关系,以便继续推动800亩土地的开发。
眼见这块土地的价格飞涨,周小弟却意欲加强对项目公司的控制权,没有接受任何退出方案。
随着双方摩擦白热化,这块土地的价值在项目公司手中得到了最大化。
2005年,“世博概念”兴起,浦东三林板块的价格飙升。2007年1月,万科公告称,其以3050元/平米的楼面地价购入三林板块土地,按照高层建筑的容积率4计算,即折合约800万元/亩。
巨大的利益诱惑,终于在2007年8月27日结出恶果。这一天,西子公司单方面举行了“三林懿德”小区一期工程开工典礼,并没有通知周小弟参加。当日,周就授意李广奎(周氏集团驾驶员,山东人)“教训”尹明华,并最终由犯罪嫌疑人姚伟实施殴打。
2007年11月6日,受雇的犯罪嫌疑人曾大宇等6人,与尹明华所驾驶的车辆追尾,并持械殴打,最终导致尹明华受重伤的恶性事件。周小弟和其余犯罪嫌疑人遂被上海警方拘捕。
据《21世纪经济报道》