晴雨反复是宇宙常格，南京楼市也莫能外。当彻夜排队购房成为往事，门可罗雀的惨淡经营就成了常态。可再一朝醒来，楼市又恢复了往日亢奋，大家买房急切心情依旧，一扫昨日的阴霾。冷，大家说楼市理性了；热，大家说，楼市真坚挺。可有趣的是，这几年时间来，很难看到介乎冷热之间的中间状态：沸点到冰点再到沸点的游戏，如同琼瑶剧中男女主人公的大分大合，如此反复，这就是过去几年南京楼市的情景写真。

　　2000年恰逢其时，《金楼市》的诞生也许就是为了见证这种悲欢离合、起起落落的地产大戏。此后城市建设步伐加快，南京楼市风生水起。蓦然回首，史无前例的城市变化，最值得称道的辉煌时期，都被我们一不小心地经历了。

　　八年，弹指一挥间，南京楼市南进北扩，东西两翼齐飞，主城各板块齐头并进；原属郊区的江宁、江北势头迅猛，开发量赶超主城。南京城市变高了，多层为主的格局为高层所取代，绿地广场以世界第七的高度成为南京标志性建筑。且不说明发滨江新城、大华锦绣华城、威尼斯水城这些航母级大盘陆续涌现，就连稀缺型别墅产品开发规模也渐行渐高：老山以独栋主打的自然天城以及以联排产品为主打的正源项目等都是千亩大盘。卧龙湖畔恒大金碧天下，卧龙湖小镇等同样也都是体量惊人。与广州、上海一样，南京也开始经历它的大盘时代；锋尚、朗诗等项目掀起的科技之风；郊区山水云房等项目倡导的绿色生态，给南京楼市带来了不同的声音。

　　虽然积极音符是市场主流，但目前所经历的调整期也给楼市带来沉重的思索：比如说部分新城面临的入住率与配套的悖论还在持续；比如在资金重压下，楼盘降价还是坚挺的两难选择；比如对购房者来说，在风向未定前，何时买房是最佳时机；比如在住宅批量化生产之下，南京传统城市文化的渐行渐远……

　　从一个微小的切口，展现一个宏大的视角。在《金楼市》8周年之际，我们聚焦一个现象，一个问题，一个人物，也许，在梳理过去发展脉络的同时，我们对目前变幻莫测的市场会有一份独到的见解。快报记者 许延正

　　制图 李荣荣