快报讯（通讯员 民廷 记者 宗一多）“这房子是我们婚后共同买的，你凭什么私自卖了，并且还被所谓的哥们赚了4万多元佣金，你脑子干什么用的？”坐在被告席上的丈夫张先生面对原告妻子的一番数落抬不起头来。确实，他吃了大亏——为了偿还债务，他在“聪明”哥们的指点下，背着妻子卖房，蒙在鼓里的妻子直到“混混”上门骚扰收房才获悉真相。日前，她怒将丈夫及其朋友一起告上法院，请求法院确认房屋买卖无效，最终法院支持了她的诉求。

　　导致这一离奇案件的发生，还要从市民张先生的一笔债务说起。2007年4月底，一笔10多万元的银行贷款到期，张先生无力偿还，他突然想到朋友李某是担保公司经理，于是找他帮忙。“这还不简单？你只要把房子通过过户从银行办理转贷就行了。”李某当场给张先生支招道：“这是最佳方法，你瞒着爱人把产权证和她的身份证拿过来，其他手续我来办。”

　　糊涂的张先生一步步滑入李某设计的陷阱，他背着妻子将房子过户给了李某的爱人，同时也顺利贷到了款，李某从中拿走了近5万元手续费和佣金。之后，李某帮张先生偿还了债务。

　　不久，张先生发现自己入了“圈套”：“房子抵押以后，李某夫妇发现我不能还贷款，马上找‘混混’到我家去威胁我爱人和儿子，这时我爱人才知道房子被我过户出去并抵押了！”妻子秦女士气得将丈夫及李某夫妇一起告上法院。

　　“这房子是婚后共同购买的，如今丈夫背着我，与李某夫妇串通制作了假文书将房屋过户，这个买卖丈夫是无权单独处分的，是无效行为。”秦女士还认为，从买卖合同内容上看，这上面有首付款，但实际上李某妻子并没有向张先生支付过任何形式的首付款，也没有向法院递交支付首付款的任何证据，他们是恶意买卖，套银行的钱。

　　“张先生、李某的行为是无效行为，李某妻子明知道李某没有代理权，为了谋利，却仍然与他们恶意串通，共同侵害原告秦女士的权益，因此不属于善意第三人，其行为同样也是无效民事行为。”法院审理认为，鉴于张先生在庭审中，认可李某妻子帮他偿还银行贷款13万多元，那么该款应由张先生返还给李某妻子。

　　据此，法院日前一审判决认定，张先生与被告李某夫妇签订的买卖契约无效，房屋所有权证与土地使用权证恢复登记为张先生姓名，张先生返还李某妻子13万多元。