南京网上房地产数据显示，9月15日至9月21日，南京普通住宅共计上市量为26.94万平方米，相比前一周上升了74.59%；认购面积为7.01万平方米，稍好于前一周，认购总套数649套，日均认购套数93套，日均认购量相比前一周增加10套；上周成交量为4.75万平方米，环比降幅达21.10%，成交套数为480套，日均成交套数为69套，与前一周相比下降13.75%。

　　江宁竞争趋于激烈

　　上周全市上市量为26.94万平方米，上市总套数2596套，上市量几乎是前一周两倍。从上市板块来看，江宁继续领衔，百家湖片区、科学园片区和汤山麒麟片区均有上市房源，江宁一共计上市量11万平方米，与前一周相当。

　　江宁目前各大片区楼盘纷纷提供新房源，出现多点开花的现象，江宁巨大的开发潜力逐渐显现，未来将有更大的开发量，恒大、万科等品牌开发商的项目一旦入市，江宁的竞争更激烈。

　　溧水板块上市量近10万平方米，占到全市上市量的34%，主要是恒大·金碧天下一期将在9月底开盘。河西的西堤国际城西堤坊的上市量也超过5万平方米，占全市的20%，而江北的大华·锦绣华城和城南的蓝筹谷软件园的上市量较小，所占的比例也仅在5%以下。

　　河西降价效果初见

　　从统计来看，上周认购量达7.01万平方米，认购套数649套。相比前一周，全市的认购面积和认购套数均在上升。

　　上周，河西认购量达211套，除奥体新城海棠园团购量较大外，万科金域缇香、横塘西苑和中北·品阁的认购量也有了新突破，均在两位数。河西几家楼盘实行较积极的价格策略也起到了一定作用；江宁板块认购量为199套，东郊小镇、天元城及东方龙湖湾等项目共同将江宁板块推向认购榜的第二位；江北板块则以139套的认购量居于第三位。

　　板块楼盘逐渐放量

　　从成交来看，上周全市共成交480套房源，日均成交仅69套，环比降幅达到21.10%。江北板块以146套的成交量位居第一。而江宁、河西板块则分别以109套和80套的成交量位居第二和第三。

　　九月的楼市呈现出与往年截然不同的形势，一方面是各个板块逐渐放量，本月累计上市量近60万平方米，而另一方面是近三周的认购量和成交量均未超过10万平方米，也就是说仅9月，南京房地产市场上就有约30万平方米的体量没人埋单。近期多家楼盘销售策略层出不穷，降价销售的也取得了一定成效，购房者也期望能够以更合理的价格购房。后期入市的一些项目可能会更多地考虑价格这一的因素，后市的竞争压力不小。快报记者 费婕

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