孙女士：我把房子租给一个房客，租期几个月前就已经到了，但房客不肯搬走，请问我该怎么办？

　　江苏衡鼎律师事务所张琴花律师：如果你在租赁合同到期后一直继续收取房租，按照《合同法》应视为不定期租赁，你可以随时解除合同，但应提前通知承租人，一般来说提前30天。如果合同到期后，你不愿继续租赁房屋，承租人又拒不搬出，则可以通过到法院起诉途径维权；也可以到公证处申请公证，将承租人的物品从房屋内搬出，以维护自己的合法权益。

　　我有权处理这些代销货吗？

　　周女士：我的店曾代销过某厂家的货，这个产品不是完全合格，所以没有售出去，一直积压在仓库里，现在与对方联系不上，请问，我是否有权处理这批货？

　　江苏天哲律师事务所陈凯律师：所谓“代销”，就是委托销售。对于代销产品，有协议按协议处理，无协议可参照《合同法》中委托合同的规定来处理。根据你的情况，因产品质量导致无法履行合同，可以先发函主张解除合同，并要求对方拿回货物、支付必要费用。如合理期间对方还没有回应，可以扣除相应费用后，将货物提存或将变卖后的价款提存等方式处理，但需完备的法律文书及手续。

　　快报记者 刘晓满