今年以来，国房景气指数一路掉头向下，且似乎没有“刹车”迹象。昨天，国家统计局公布8月份的国房景气指数显示，101.78点的指数环比7月份又回落了0.58点，同比去年则回落了2.70点。这已经是国房景气指数环比第9个月和同比第3个月连续滑落。

　　从分类指数来看，受到货币政策保持从紧、银根紧缩等影响，房地产企业的资金面今年也发生相应变化。8月资金来源指数为97.26，环比回落2.02点，同比回落5.65点。今年1-8月，全国房地产开发企业实现到位资金25102亿元，同比增长14.1%。其中，企业自筹资金占9809亿元，同比增长34.5%，无论是数额还是增幅都跃居首位；而国内贷款占5049亿元，同比增长11.5%；利用外资为449亿元，同比增长21.0%。

　　房地产开发投资指数则为104.4，虽环比又回落0.37点，但同比上升0.68点。今年1-8月，全国完成房地产开发投资18430亿元，同比增长29.1%。其中，住宅完成投资13385亿元，同比增长31.7%；而住宅中，经济适用住房投资547亿元，同比增长21.7%。

　　同时，8月商品房空置面积指数为103.9，环比回落1.59点，同比回落4.27点。截至8月末，全国商品房空置面积1.3亿平方米，同比增长8.7%。其中，空置商品住宅6555万平方米，同比增长8.7%；空置办公楼822万平方米，同比增长7.8%；空置商业营业用房4012万平方米，同比增长4.7%。

　　“这反映出房地产市场目前投资和销售背道而驰的情况。”有业内人士指出，楼盘有开发时限，如果开发商资金链没有断裂，那么开工、开盘就必须继续下去，今年以来楼市观望情绪的确比较严重，所以形成投资增长、销售下滑的现象。但是，业内人士指出，如果市场进一步萎缩，相信会出现投资和销售“双降”的现象。而此前公布的8月70个大中城市房屋销售价格首次出现环比下降，业内人士就认为楼市“拐点”已经摆在眼前。

　　而除了房价，8月的土地开发面积指数和房屋施工面积指数也已“双降”。8月土地开发面积指数为96.42，环比下降0.29点，同比下降1.35点。今年1-8月，全国房地产开发企业完成土地开发面积1.65亿平方米，同比仅增长2.1%。8月房屋施工面积指数为105.22，环比回落0.65点，同比回落0.34点。今年1-8月，全国房屋施工面积23.16亿平方米，同比增长21.7%。快报记者 李和裕

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　　重庆主城区前８月商品房销量同比下降三成多

　　受房地产销售整体低迷的影响，今年前８个月，重庆主城区商品房销售面积同比下降三成以上，销售额同比下降两成以上。

　　统计显示，今年以来，重庆全市完成商品房销售面积１５９６．０５万平方米，同比下降１４．８％。其中，主城九区销售面积为８３９．２６万平方米，同比下降３１．４％，实现销售额３１１．２４亿元，同比下降２２．４％。当前重庆住宅用房供应充足，前８个月住宅竣工面积为７９１．０２万平方米，同比增长１０．９％；住宅施工面积为７８７０．０２万平方米，同比增长２１．４％；住宅新开工面积为１９０２．４９万平方米，同比增长１２．４％。据新华社

　　名词解释

　　国房景气指数

　　“国房景气指数”是全国房地产开发业综合景气指数的简称，它是对房地产业发展变化趋势和变化程度的量化反映。

　　“国房景气指数”的编制方法是根据经济周期波动理论和景气指数原理，采用合成指数的计算方法，从房地产业发展必须同时具备的土地、资金和市场需要三个基本条件出发，选择房地产开发投资、资金来源、土地转让收入、土地开发面积、新开工面积、竣工面积、空置面积、商品房销售价格等8个具有代表性的统计指标进行分类指数测算，再以1995年3月为基期对比计算出的综合指数体系。“国房景气指数”由国家统计局按月计算并对外发布，其中，综合指数值100为景气线，100以上为景气空间，100以下为不景气空间。