如何衡量楼盘抗跌性？有没有具体的指标可以参照？在这样的标准之下，什么样区域的楼盘，以及什么样的产品值得投资？在快报《金楼市》“寻找南京十大抗跌性楼盘”活动启动后，抗跌性楼盘的相关指标，以及相应的抗跌性区域、抗跌性楼盘陆续浮出水面。

　　抗跌性楼盘不玩虚的

　　“抗跌性楼盘并非是虚的概念，目前用定量和定性两种分析方法都很有效。”据参加本次评价抗跌性楼盘活动的专家介绍，在定量分析法方面，目前在深圳等一线城市使用的方法是，使用抗跌指数公式计算。具体公式为：抗跌指数=(最大涨幅-最大跌幅)/最大跌幅。通过涨跌幅的对比可以得出抗跌性，指数越大抗跌性越大，指数越小越不抗跌。而根据其他城市的发展经验，定性分析法也被大量采用。定性分析法即认为靠近地铁沿线，附近紧邻公园等稀缺资源，周边生活配套完善和附带学区等要素的楼盘，更具有保值和升值的潜力。

　　定性分析要素包含以下几方面：首先是当仁不让的地段；第二就是社区的成熟性；第三是区域性标杆楼盘；第四是自住性需求为主的楼盘；第五有租赁市场的支撑；第六是交通方便，尤其是拥有地铁等快速交通的楼盘抗跌；第七是拥有公园等稀缺资源；第八是拥有好学区的楼盘有较强抗跌性等。

　　多个区域具备抗跌性

　　“一般来说，市中心的房源抗跌性要比郊区强；有现有配套或强力规划支撑的片区，比配套优势、规划优势不明显的片区强。”在谈到各区域发展潜力、抗跌性指数时，据我爱我家、中广置业等专业市场人员分析，由于拥有地段稀缺性特点，主城区房源势必比郊区房源更具有抗跌性。从目前二手房市场的报价情况看，市中心房源报价普遍不菲，这也从一定程度上反映新商品房市场情况。而规划是否兑现，兑现的期限如何，目前区域配套成熟度以及规划的前景等，在楼盘的价格上也有相应的反应。根据这样的衡量标准，河西龙江板块、江宁岔路口板块、城北迈皋桥板块和城东板块等多个板块，都是抗跌性比较强的区域。

　　除了上述抗跌性区域外，《金楼市》寻找十大抗跌性楼盘活动，将会在更多区域、更多楼盘展开调研活动，从中找出最具抗跌性的区域与楼盘。