什么样的楼盘能抗跌？时下买什么样的楼盘能保值？上周五《金楼市》把问题抛出后，众多购房者积极参与：地铁盘、学区盘、城中盘……每个人心中都有一套选择抗跌楼盘的标准。在发表建议的同时，很多购房人也积极加入置业俱乐部，把选好家的希望寄托给了《金楼市》。这个国庆节，《金楼市》的安家计划将全面出击，看地铁盘，寻抗跌盘，制置业案，而且全程有权威媒体助阵，专家、律师保驾护航。

　　老百姓——

　　买房得要专业帮助

　　遍及南京楼市各大片区，预计将有上千名购房者参与，无论是看房范围，还是参与规模都创下今年之最的团体性看房活动——由快报《金楼市》主办，置业俱乐部成员，普通市民等广泛参与的“寻找楼市十大抗跌性楼盘”活动从9月中旬一直延续到十一。目前，活动前期针对“抗跌性楼盘”的调研工作已经展开，整个调研工作将根据楼盘所处地段、产品、环境、配套、价格等多方面要素，全方位衡量其升值保值潜力，给购房者提供一份较为全面的购房指南。

　　“快报办的看房活动，为我们办了件实事。”购房者叶女士看到“寻找楼市十大抗跌性楼盘”报道后，打进热线诉说自己的心声。她告诉记者，自己是首次置业，对买房的流程不熟悉，对楼盘的质量也不了解，很难决定去买哪的房子。现在，有了《金楼市》的帮忙，她觉得省心多了。叶女士的看法颇具代表性。楼市“望季”，有刚性需求的购房者也很犯难，都在打折，都说自己好，到底哪个是真正好房？心里完全没了底，他们需要的正是《金楼市》的专业帮助。

　　开发商——

　　急需展示楼盘品质

　　“楼市到退潮时，谁是‘光着身子的人’，谁是真正抗跌的‘好石头’？《金楼市》希望通过来一次彻底的‘寻找’，为购房者锁定最具升值保值潜力的楼盘。”据活动组委会相关负责人透露，本次“寻找楼市十大抗跌性楼盘”着眼于“寻找”。《金楼市》在此过程中，将事先做好客观的调研工作，包括分析详细的楼盘价格变动、成交情况等数据，并对产品的地段、产品品质、环境、物业、规划、配套等做综合考量等，为购房者锁定最具“抗跌性”的楼盘。然后购房者通过切身的看房体验，以及现场与专业人士的交流，确定相应的楼盘是否值得购买；如果购买的话，又该选择什么样的产品等。

　　目前，大多数品牌楼盘负责人也对活动表示欢迎，他们认为，在市场没有完全走出观望期的背景下，详细了解一个楼盘的抗跌性情况，就能够从侧面了解这个项目的品质。对购房者是件好事，对强调产品内功修炼到位的品牌楼盘来说，也将是一个有益的拉动。

　　快报记者 许延正

　　特别提醒

　　《金楼市》“安家计划”包括“楼市研究院”、“选家顾问”、“看房团购”、“置业理财”、“买房无忧”、“免费验房”、“装修一点通”、“置业苏锡常”、“淘淘二手房”等九个流程，无论你身处哪个环节，遇到哪些难题，都可与我们联系。

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　　■一周行情

　　江宁楼盘

　　上周平均成交量不足10套

　　南京网上房地产数据显示，9月8日至9月14日，全市普通住宅共计上市量为15.43万平方米，相比前周小幅下降了3%；认购面积为6万平方米，相比前周也有所下降，认购总套数581套，日均认购套数83套，日均认购量相比前周减少22套；上周成交量为6.02万平方米，环比增幅达到31.15%，成交套数为558套，日均成交套数为80套，比前一周上升两成，九月的楼市依然低迷。

　　江宁千套房上市

　　上周全市上市量为15.43万平方米，上市总套数为1370套，与前一周上市量大致相当。从上市板块来看，江宁则呈现一家独大的态势，上市量超过11万平方米，近千套的房源上市，占全市商品住宅上市量的72%。加上前一周江宁的7.5万平方米上市量，一时间江宁板块就有近20万平方米的房源上市，加上恒大等多家楼盘的降价风潮来袭，江宁楼市的日子并不好过。

　　降价势头仍不减

　　上周，河西认购量达191套，除了奥体新城海棠园团购量较大外，万科金域缇香降价发威，单个楼盘的认购量为61套，占河西认购量的三成。江北除了桥北多个大盘的认购外，六合片区的钻石华府近40套的认购成绩同样惊人；而江宁位列第三位，仅认购124套，这对于该板块内上市量巨大的楼盘来说前景并不乐观。

　　供应足需求较弱

　　上周，江北以189套的成交量位居第一。河西、江宁分别以124、98的成交量位居第二、第三。全市日均成交量不足百套，江宁楼盘平均成交量不超过十套。除了河西万科带来较多的成交量外，其他板块沉默。各大楼盘仍在这个传统旺季中推售着大批房源，市场供应充足，需求量不足成为症结。快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办