股市、楼市似乎“商量”好了，双双下挫。在两市处于“弱势探底”的格局下，还有多少利好和利坏的“期待”？昨天下午，在南京万达广场和《华夏时报》联合举办的“首届中国（南京）资本市场及地产投资高峰论坛”上，《华夏时报》总编、著名财经评论人水皮，中央财经大学教授贺强，北京师范大学房地产研究中心教授董藩等三名经济专家唇枪舌剑，对于当前的股市楼市走向，表达了自己的观点。

　　[关于股市]

　　大损中石油是“孙子股”

　　“我刚进场，就有人说被中石油套牢了，而我知道被套得最惨的是一个做焦炭的老板。”有“中国股市第一牛人”称号的水皮开场白就将矛头指向了中石油，并且下了一个结论：千万不要碰中石油，像远离毒品一样远离中石油。他的一个老朋友一直力挺中石油，在股价狂跌之后，自己打趣说“中石油那么好的公司，是可以留给孙子的”。而在水皮看来，“现在套牢了，不想留给孙子都不行，它就是个‘孙子股’”。

　　[关于房市]

　　房地产从来没有泡沫？

　　全国房价一片喊降的声音中，房价还能降多少呢？董藩却语出惊人：房价还要涨，房地产业从来没有泡沫。

　　董藩解释说，因为“房地产没有替代品，没有人能改变它的需求趋势”。也确实没有只涨不跌的房子，但只有特殊情况下才可能会出现房价下跌，特殊情况很少发生，做房地产投资从来是看长期的，而不是简单的投机问题。

　　“房子功能在不断完善，我们至今找不到它的替代品。”董藩说，有人曾经批判说，房子是有替代品的，说在美国有人晚上没有家，就睡在公园的凳子上，凳子就是他的替代品，并且还有房车。“那我可以找一个更好的替代品：帐篷”。但是，如果老公跟老婆结婚时说“我们家困难，买不起房子，结婚就买个帐篷得了，行吗？不行！”

　　快报记者 尹晓波

　　悍马厂要卖，只能卖给中国和中东

　　去年中国越野车的销量都是大批的，美国悍马厂子已经要卖了，那么，只有两个地方要买，一个是中国一个是中东，你看我们“骚包”成什么样了。

　　——水皮

　　

　　股票市场？地狱下面还有18层

　　在我国遍地是房地产的亿万富翁，但是你几乎找不到股票的亿万富翁。可能今天他是股票市场的亿万富翁，明天他就可能是穷光蛋，股市的地板下面有地窖、地窖下面还有地狱、地狱下面还有18层！按照中国股市的情况来看，进了股市的人基本上心眼全“坏了”。

　　

　　——董藩

　　快报记者 尹晓波