在新一轮房地产调控中，作为全国性的品牌开发商，万科、恒大等地产巨头年初就在全国的房地产市场掀起了巨大的冲击波，九月来势更为凶猛。21世纪国际公寓作为南京本土优质楼盘的代表，此时挺身而出用好企业、好房子为不景气的房地产市场增添了新的亮点。

　　逆市之中领涨江宁

　　在江宁，“地王”项目价格还没定论，万科旗下多个项目正在特价销售时与万科金域蓝湾、恒大绿洲隔河相望的21世纪国际公寓却大胆喊涨了。

　　该项目之前保持了非常耀眼的销售成绩：三月份尚品一期开盘当日售罄，五月尚品二期开盘当日销售超过70%，单价也一路从6200元涨至6600元左右。继上半年两次推盘两次热销后，9月底国际公寓即将公开的尚品三期新房源又将逆市上涨，面积从41平方米-97平方米。

　　“我们坚持品质至上，不跟风、不降价，确保前期业主的利益，为大家提供一个保值、增值的产品。”该楼盘负责人表示，这轮提价来源于对项目品质的自信：不可复制的双地铁站交通优势，苏果超级仓储的率先入驻，高层景观精品小户型等。

　　降价潮里挑战万科

　　21世纪地产在南京一直是一个老牌房地产开发企业，在1997年江宁地产最低迷时期就进入江宁。先后开发21世纪假日花园、21世纪现代城等，21世纪国际公寓为其2008年最新力作。

　　面对新一轮的市场调整，21世纪地产积极从品质着手，打造精品。继21世纪国际公寓前两期开盘全城热销之后，全新尚品三期即将推出41㎡-52㎡、82-97㎡新品房源。所有户型的厨、卫均采用全明设计，且全部设置景观阳台。

　　其中，82㎡、86㎡精致二房的景观双阳台设计，客厅转角大飘窗增加了室内的采光效果和视觉景观效果。41㎡-52㎡时尚小户型则突破了以往小户型设计上的局限，设有全明的厅、房、厨、卫，且全部增设了功能阳台。

　　“目前，我们倾力打造的6套实景样板间已全部完工，即将公开。现场实景样板层将为广大客户演绎新概念的现代公寓生活。”这位负责人表示，加上交通、配套优势，21世纪国际公寓具有了挑战万科、恒大的十足底气。

　　低总价、好地段、大配套

　　首先，低总价。正如已经登记预订的吴小姐坦言，７０００元左右的单价虽然不低，但离地铁站更近，总价却更低，４０平方米的房子，不到３０万元就可以搞定，这对她这样的年轻人来说正合适。

　　其次，好地段。21世纪国际公寓地处江宁区的中心区位，网聚了天元中路、双龙大道、机场高速、绕城公路等多条城市动脉,交通体系四通八达。地铁一号线南延线百家湖站和小龙湾站均在小区附近设有出口，最近处距楼盘仅5分钟行程。

　　最后，大配套。今年5月，苏果超市率先签约入驻21世纪国际公寓配套的20万平方米商业广场。苏果超市马嘉樑董事长感言：“2万平方米的苏果超市将为周边住户提供最齐全、便捷的生活配套，尤其是21世纪国际公寓的业主，早、中、晚餐都能在这里解决，他们幸运地拥有一个完善的特大厨房，享受到最舒适的生活。”

　　通讯员 方圆