淡市之下，楼市观望气氛愈演愈烈，面对楼市盘整，南京不少楼盘纷纷加入价格回调大军，促销活动越来越多、折扣越来越大，但就这种情况之下，笔者了解到，即将开盘的城北地铁名盘——大地·伊丽雅特湾，其二期房源价格较一期相比，仍然处于平稳态势，并未出现“回落”现象，其价格的支撑点究竟在哪里？近日，笔者走访了该楼盘售楼处，对于其价格的走势平稳，总结了以下几点原因。

　　原因之一：迈皋桥绝版区域 地段成就价值

　　一直以来，城北板块在主城区中可以说是起步较迟的一个板块，在目前的房地产市场形势下，该区域房价较其他区域来说，仍然能够保持相对稳定的发展态势，而大地·伊丽雅特湾作为城北领航项目，绝佳的地段与优尚的生活配套必将在其原有的“价值”之上，增添浓墨重彩的一笔。

　　笔者在现场看到，大地·伊丽雅特湾地处迈皋桥核心生活圈，距地铁一号线迈皋桥站咫尺之遥，周边配套十分完善，超市、银行、学校环侍周边，生活方便快捷，社区门口更有10余条公交线路连接城市东南西北，无论是地段抑或是配套，该项目在城北众多楼盘中的价值都是十分凸显的。

　　原因之二：理性定价 物有所值

　　在大地·伊丽雅特湾价格定位上，该项目的相关人员说道：“由于该项目是一个20万平方米的大盘，价格定位上我们不会随波逐流地采用高房价政策，自一期开盘以来我们就一直采取理性、稳定的定价原则，因此在价格上绝对不会随着市场涨而涨，跌而跌，其价格必定是与价值成正比的。”

　　大地·伊丽雅特湾自一期亮相以来广受好评，成为诸多购房者等待观望后的理性选择，其两度开盘日销均达80%以上，之后更连续数月荣膺城北销售冠军，相信这与项目优秀的品质和准确的价格定位是密不可分的。

　　据悉，项目二期臻品房源将于9月20日盛大公开，此次所推户型面积分别为81平方米两室两厅和104平方米、123平方米的三室两厅，项目自对外接受预约以来，持续平稳的房价引起广泛关注，笔者也将于近期对其进行系列跟踪报道，希望广大购房者及时关注。