昨日下午1点半，常州市1009名经济适用房申购的“入围”者在武进影剧院参加了经适房扩面摇号仪式。本次提供的经适房达到了1059套，保证了今年常州市区的所有符合条件的申购者人人有房。本月下旬，申购者将凭着选房通知书，去住房保障中心选取自己中意的房子。据了解，明年常州将继续推出1000套左右的经济适用房，最大限度地解决常州住房保障问题。
一名申购者向记者展示他的摇号单快报记者 刘劲松 摄
1009困难户摇号选房
昨日下午1点，武进影剧院内，尽管申购摇号的结果不是太靠前，但家住花园新村的汪先生还是开心地笑了起来，“要是运气好，说不定可以选一套在蓝天小区的房子，因为那儿离花园新村比较近”。
汪先生是一位54岁的下岗工人，妻子退休，拿着每月985元的退休工资，他还有一个26岁的儿子，一家三口居住在花园新村的一套40多平方米的房子里。“儿子大了要结婚，但是家里经济比较困难，今年听说有经济适用房买，就急忙去申购了。” 8月1日，汪先生顺利地“入围”，取得了“摇号抽房”的机会，这让汪先生一家兴奋异常，“听到这个消息后，高兴得一夜没睡着觉。”
昨日中午，汪先生匆匆吃完午饭，一早来到了摇号现场。而此时，已经有许多入围的幸运者聚集在影剧院外，互相探讨着经济适用房的各种问题。
据了解，在昨日下午1点半准时举行的2008年常州市经济适用住房扩面摇号仪式上，包括汪先生在内的1009名住房困难户代表，顺利地抽到了属于自己的号码，他们将根据号码的前后顺序，凭着当场发放的选房通知书，在9月下旬去常州住房保障中心选取自己中意的房子。
申购门槛降低，供应量大幅增加
据介绍，从今年5月12日常州市住房保障中心向社会公布经济适用房申请登记消息开始算起，2008年的经济适用房的申购工作已经持续了4个月，而在今年申购住房的住户，绝大多数又是幸运的，因为按照新的政策，今年经济适用房的申购条件较以往放宽了许多，最明显的是申购条件的“门槛”降低。
去年，家庭人均月收入低于800元是基本申购条件之一，而今年这一标准已经放宽至1000元，这一调整，直接降低了申购的收入门槛。
另外，低收入困难家庭、市级以上劳动模范困难家庭、残疾人住房困难家庭、“劈户”困难家庭，这四类申购家庭的收入门槛也做了相应调整，家庭年总收入低于3.6万元或人均月收入1000元以下，这比去年的家庭年收入要求放宽了1.1万元。年龄在35周岁及以上的无房低收入单身或残疾困难单身，只要满足条件，个人也能申购经济适用房。
在申购门槛降低的同时，经济适用房的供应量却在放大。 据常州房产部门介绍，去年针对困难户提供的经济适用房源共有600多户，但符合申请条件的人数却超过了900户，而今年这种现象不复存在。
经适房最早明年年底交付
据了解，这1059套经济适用房分别位于正在建设中的蓝天新苑、飞龙新苑和即将竣工的景秀世家。其中：蓝天新苑530套、飞龙新苑489套、景秀世家40套。蓝天新苑和飞龙新苑两小区2011年10月30日交付，景秀世家2009年12月20日交付。
房管部门人士表示，本次供应的经济适用住房的基准价基本比周边的商品房价格低1000元/平方米左右，具体为，蓝天新苑和飞龙新苑为2800元/平方米，景秀世家为2680元/平方米。
快报记者 刘劲松
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申购条件
在申购条件方面，常州市房管部门在前期对困难群众进行了周密的调查，最终明确只要满足4项条件之一即可申购：
1.低收入困难家庭：在本市实际居住，且具有市区城镇常住户口已满3年；已婚（含离异或丧偶，带未成年子女且拥有监护权）或年龄在35周岁及以上的单身无房户；家庭人均住房建筑面积不足18平方米；家庭年总收入低于3.6万元或人均月收入1000元以下。以上条件须同时具备。
2.市级以上劳模困难家庭：家庭条件与“低收入困难家庭”同；属于市级以上劳动模范家庭。
3. 残疾人住房困难家庭：家庭条件与“低收入困难家庭”同；持有市残联发放的残疾证。
4.“劈户”困难家庭：除年龄在35周岁及以上的单身无房户，家庭条件与“低收入困难家庭”同；“劈户”家庭申请经济适用房时，必须先行与同住家庭达成相互转让协议、受让协议，征得房屋产权人的书面同意，并办理并户手续。“劈户”双方达不成并户协议的，但符合低收入困难家庭申购条件的，可以按低收入困难家庭进行申购。
如何付款
□申请人在申购经济适用房时，应充分考虑自身的经济承受能力。购房款由申购人自行解决并作出书面承诺。
□申请人在取得《准购证》后,在规定时间内未能签订合同和缴纳首付款的,视作自动放弃此次购房。该申请家庭两年内不得再次申请。
□申请人一次性付款(含银行按揭),按总房价每平方米建筑面积可优惠30元;分期付款的,除不能享受房价优惠外,申请人缴纳30%首付款后,剩余房款分两次付清,单体主体结构进度至一半时,再付总房价的50%,房屋单体主体结构结顶时付清剩余房款。申请人逾期不付款的,建设单位按银行同期贷款利率收取利息和滞纳金。
