昨日上午，玄武区后宰门街道办事处会议室传来阵阵掌声，由玄武区司法局与现代快报共同举办的法律大讲堂，通过对《物权法》的详细解读，为市民解开了不少邻里纠纷、业主与物业纠纷的疑惑。讲座结束后，后宰门街道司法所还为市民安排了法律咨询活动，前来咨询的市民络绎不绝。

　　邻居老张把杂物放在楼道，这让王小姐感到极为不雅，而且出行不便，于是王小姐要求邻居老张将杂物挪走。可是老张认为，杂物的位置属自家门前，并没有占王小姐家场地，因此不予理会。王小姐向物业反映，可多次协调并无结果。

　　柳国林律师表示，《物权法》对业主的物业建筑规定包括专有权（指业主个人私有的空间）、共有权（指楼道的公共空间）、成员权（指业主属于小区的一分子有投票的权利）。

　　因此，楼道属于计入公摊面积的建筑，发生纠纷时，另一方受到损害的业主，可以运用法律的武器维护自己的权利。

　　今年年初，徐先生入住新房，发现楼内好几户居民将房子租给一些公司当仓库。仓库每天人来人往，货物推进推出，甚至货车常常在深夜和凌晨装卸货物。这使得邻居颇有意见。

　　人多车杂，徐先生觉得不但安全受到影响，生活质量也下降了很多。同住一楼的邻居也纷纷向物业投诉，虽然物业跟邻居们也多次找到承租方，要求其减少影响，但情况并没有改观。最后，多名邻居强烈要求承租方搬离小区。

　　柳国林律师表示，《物权法规定，业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。为此，徐先生完全可以到法院去起诉，维护自己正当的权益。通讯员 任江 丁宁

　　记者 吴杰 李梦雅