南京网上房地产数据显示，8月25日~31日，全市普通住宅上市量3.22万平方米，相比前一周下跌近65%；认购面积7.4万平方米，有小幅上涨，认购总套数635套，日均认购套数91套，日均认购量比前一周减少2套；成交量为3.96万平方米，环比跌幅36.5%，成交套数376套，日均成交套数54套，比前一周下跌40%。

　　房源积压形势严峻

　　从上市板块来看，江北上市量仅0.92万平方米，占全市上市量的29%。仙林上周上市量达到1.17万平米，位居全市第一。河西上周终于推出部分房源，上市量达1.14万平方米，排名第二。

　　从上市楼盘来看，江北主要是天润城第八街区部分房源上市，而仙林则是山水风华的部分房源上市；河西则是金域缇香的大量小户型房源上市。

　　据网尚机构数据监测，虽然上周上市量跌幅较大，但综观近几周上市量，处于近几个月来的“高峰”，累积上市量处于相对高位；加之今年上半年上市量远大于销售量所留下来的巨大的尚未销售房源，在九十月推盘高峰，可以预见，竞争形势将会更严峻。

　　刚性需求逐步入市

　　上周，河西认购量大幅上涨，位居全市认购量榜首；而这一“优异”的成绩很大程度上归功于奥体新城海棠园，认购量达到138套，占河西认购量的73.4%。江北认购量达178套。而江宁上周的认购表现则显逊色，认购套数仅96套，相比之前的下降幅度超过40%。

　　上周，全市共成交376套房源，日均成交不到60套。江北以134套的成交量位居第一。而江宁、河西则分别以89套和79套的成交量位居第二、第三。

　　当前市场的认购处于相对稳步发展状态，刚性需求入市特征益发明显。快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办