近日,即将收房的吴先生发现,自家房子的餐厅和卧室的窗户是向内开启的。问题是,他根据现场的布局判断,这种开启方式会影响到室内部分空间的正常使用。那么,国家相关规范在这方面有没有明确标准呢?室内的窗户究竟应该向内开还是向外开?《金楼市》免费验房本期和你一起关注。
内开窗户让业主挺别扭
去年春天,吴先生在河西买了一套17层的三室厅,眼看就要交付了,吴先生这几天特别忙,经常要跑到新房转一转。看得多了,疑问也多了。他向记者描述说,首先,餐厅的一扇窗户是向内开启的,打开半径约60厘米。从现场的空间布局判断,这将直接影响到餐厅的正常使用,比如餐桌椅无法靠墙摆放和坐人、使用面积被占用等。此外,打开后的窗户下沿角离地面高约90厘米,与家中小孩的身高差不多,容易撞到头。其次,卧室有一扇飘窗也是向内开启的,打开后的半径也在60厘米左右。飘窗下沿距飘窗台面仅有2厘米左右高的空间,对窗台的装修和摆放物品都有很大影响。
“在窗户开启方向上,国家是否有相应的建筑设计规范?对于这种问题,我该如何处理呢?”收房的日期渐进,吴先生心中的疑惑和担忧也越来越强烈,于是打进快报《金楼市》热线。
高层一般做内开内导窗
验房师丁渤告诉记者,在国家相关建筑设计规范中,只规定室外门窗开启设计不能影响到公共部位的交通安全,而没有强制规定室内窗户是向内开或是向外开。
他表示,一般来讲,如果是高层建筑,窗户向内开相对更安全一些,比如在飘窗开启中可以避免业主倾身探出室外的隐患。出于这种考虑,现在设计单位在做高层住宅的规划设计时,一般是做室内窗户向内开。但是,如果是窗户内开,设计就应该从人性化角度考虑,做成“内开内导式的窗户”,以不影响室内空间的正常使用。
“从业主所描述的情况看,该楼盘餐厅的窗户确实会影响到部分空间的使用,而那个飘窗因为没有预留足够的装饰面,属于设计缺陷。”丁渤分析说,这和通常遇到的阳台不留门槛、不留高低差等问题类似,都是设计与施工脱节而留下的缺陷。
对于吴先生的问题,丁渤认为重点是在飘窗上。他建议,假如窗台粉刷面还有一定的去除空间,吴先生可以要求开发商作适当的调整,否则只有要求对方更换窗框了。
快报记者 刘果