曾一度以较高性价比畅销楼市的城北小两房、小三房也卖不动了。7月份，城北多家新老楼盘推出新房源，房源供应量几乎达到年度最高。然而，同期城北只卖了100套房，不足供应量的1/10。以中、小户型冲击楼市的新盘开门遇冷。

　　市场：房源扎堆上市

　　新盘新城尚座花园选在7月中旬低调开盘。该盘在户型设计上做足了功夫，70平方米做成两房，88平方米做到三房两厅两卫，力求在最小的空间内实现最大的使用价值。一期面市，开发商拿出01、05两栋楼共177套房源销售。中电颐和家园也加推了100余套50-100平方米的中小户型房源。同期，卢龙山庄三期房源登场。在以往鲜有房源上市的夏季，城北却迎来了推房潮，总供应量近13万平方米。

　　然而，精心打造的中、小户型产品并没有打动购房者。相反，城北楼市的当月销量几乎成为年度最低，仅认购163套，成交100套，销售量不足供应量的1/10。

　　实际上，中、小户型当道的城北房源售价并不高。据了解，除下关滨江区域稳筑豪宅阵营外，迈皋桥一带房源的售价普遍在8000-8500元/平方米之间。

　　建议：或可尽情选房

　　地产分析人士认为，城北楼盘以低总价刺激消费的时代一去不返了。这时候，区位、品质、品牌、配套等综合因素都成为销售是否成功的硬件。

　　进入9月，城北楼市还将继续内部调整。包括美达·浅草明苑、大地·伊丽雅特湾在内的一批老盘都将在产品本身有新的突破。其中，来自浙江品牌地产商美达地产麾下的美达·浅草明苑外立面将初见端倪。值得一提的是，该盘精装修房源目前售价仅8200元/平方米起，毛坯房则7680元/平方米起。

　　快报记者 杨连双