“乱花渐欲迷人眼，浅草才能没马蹄。”诗人白居易用十四字描绘出的西湖早春之境让人向往。2007年，浙江美达集团将西湖春境蕴于建筑之中，在南京城北迈皋桥，饱蘸浓墨写下了美达·浅草明苑。

　　品牌溯源

　　美达集团

　　从西子湖畔列席全国

　　浙江美达集团是一家以房地产开发经营为主，同时涉及投资管理、建筑建设、园林绿化、新能源开发、贸易等多元化领域的集团化企业。其中，美达房地产开发有限公司始建于1993年。从开发之初，“创造居住之美”就成为美达的开发理念，力求美达天下。至今16年来，美达开发的产品涉及普通公寓、写字楼、排屋、别墅以及经济适用房、拆迁安置用房等多种类型。麾下集中了众多精品楼盘，累计开发面积近百万平方米。

　　在杭州，以丰富的森林资源著称的九月森林别墅园堪称美达早年的代表作。其后，美达推出五月香山，在杭州首推双山景排屋，利用自然山地、溪流等不同地貌进行规划设计，集自然、景观、运动、休闲及居住于一体，营造全新的居住方式。至此，以取景自然、建筑细节、人文塑造见长的美达地产跻身浙江一流品牌开发商之列。

　　自2000年起，美达集团开始了对外扩张之路。至今，美达已在杭州、南京、徐州、合肥、石家庄、哈尔滨等全国各地都有经典建筑遍及。其中，仅别墅用地储备就超过3000亩。

　　一面走顶级别墅开发的高端之路，一面继续品质住宅的公寓物业，是美达集团列席全国的两大战略。

　　品质跟踪

　　浅草明苑

　　城北首席美学建筑楼盘

　　美达·浅草明苑，正是美达集团继美达·上河明苑后，在南京城北迈皋桥开发的精品楼盘。无论是建筑品质、景观规划亦或户型设计，浅草明苑都力求将品质、美学、舒适演绎到极致。

　　据了解，美达·浅草明苑的建筑规划班底是浙江绿城建筑设计院。而该建筑设计院是隶属于绿城集团，专为绿城别墅、美达别墅做规划建筑的专属公司。“用造别墅的手法与态度做公寓，浅草明苑在起点上就是高端的，”美达集团营销总监吴怀杭坦陈。

　　按照浅草明苑地块取得时的条件，项目容积率仅为1.4，这与时下南京楼市内动辄>2、>3的高容积率相比，项目拥有相对低密度的居住优势。鉴于此，在建筑规划时，总建筑面积10万平方米的社区，最终确定由5栋小高层、6栋多层组成。在反复易稿后，项目小高层的得房率高达85%，多层得房率则为88%。将居住的舒适感做到最大化。

　　不仅如此，浅草明苑的内在追求居住舒适感，外在则追求建筑线条的美感，社区景观的自然、流动。美达·浅草明苑小区建筑采用简约、质感的德国现代建筑风格，线条明朗，风格清新。项目内多层、小高层分别采用了专门定制的陶红色、深灰色陶土面砖。据介绍，这种陶土砖是真正的绿色环保建材，是天然陶土经高温烧制而成，坚固耐寒，永不退色。在具有冬暖夏凉特质的同时，还有古典、幽雅的外观效果。

　　而在景观设计上，浅草明苑则移植了西湖水景、绿景的精粹。

　　按照规划，小区正门入口广场就是由圆形的台阶式跌水水景构成。未来，广场内将布有水幕墙、跌水、喷泉、水池等各式水景。层层分布、错落有致的水生活，是浅草明苑示人的明眸。此外，小区绿化率高达45.3%，密布的园林景观，也是浅草明苑卓然而立之所在。在小区内的两大入口广场都将有密植绿化与涌泉相映，成为中心景观带。宅间栋内都有特色灌木、四季花草、新鲜草坪示人。按照吴怀杭的描述，浅草明苑之美，在于还原其源自自然的艺术美感。

　　记者点评

　　城北大户

　　最适合高知人群

　　2007年10月，记者曾在华电北路的美达·浅草明苑开盘现场目睹了购房者在拥挤的长队中竞相购房的场面。现场有市民表示，看中的是这家楼盘的建筑风格和户型设计。

　　实际上，浅草明苑除了自身品质、品牌的吸引力外，距离地铁1号线迈皋桥站仅10分钟车程，周边医院、超市、菜场等成熟的生活配套也成为购房者竞相前往的要素之一。业主可以开车直接从墨香路、华电路进入市中心，老人或小孩则可以乘地铁1号线及周边的6路、22路、146路为交通工具，而基本的生活必需，在迈皋桥就可以解决。

　　据了解，目前浅草明苑压轴房源以90-140平方米的舒适两房、豪华三房为主，有毛坯、精装修两种户型。在户型设计上处处可见大飘窗、超大阳台等设计元素，注重居者视觉享受，及与室外景观的互动。因压轴房源在售，目前该楼盘毛坯7680元/平方米起、精装8200元/平方米起，是社会中高收入人群的买房良机。快报记者 杨连双