投诉内容：小区改造，再怎么改也不能把消防通道改掉啊！不久前我们小区改造，原本居民楼之间的消防通道，一夜之间变成了物管停车位，在通道入口，还有“铁将军”把门。

　　居民

　　规划图上标示消防通道

　　市民反映的凤凰西街188号有四栋居民楼，分别是2号、4号、6号和8号相邻排列。昨天，记者来到小区，发现正如居民所说，4号、6号、8号三栋居民楼之间的两条过道入口，都被蓝色的大铁门锁死，要想进入过道，必须绕到过道另一侧出口进入。

　　“前段时间小区改造，把原来两个过道内的自行车棚规模缩小了一半，腾出的空地我们本来以为是为了方便通行，没想到，物业后来将过道的空地划成了停车位，收取停车费。”居民夏先生告诉记者，这三栋楼之间的两条过道本是小区的消防通道，这样一来，消防通道被占据，通道口铁门还上了锁。

　　夏先生提供的小区规划图纸上，4号和6号楼之间的这条通道，被明确标示为“消防通道”。

　　顺着居民的指引，记者看到，原本宽约4米的过道被黄色的停车线占据了一大半，仅空出一条1米左右的“走道”，最让居民头疼的还是通道口大门紧锁，“附近仅有的两个消防栓，都被隔在了铁门外面，万一居民家发生火灾，如果消防车从楼的另一侧绕进通道，就没办法接到水源，如果停在有消防栓的一侧，就进不了通道，况且通道改成了停车场，稍微大一点的车子都别想进去。”这样的矛盾，让居民头疼不已。

　　记者发现果真如此，最“离谱”的一个车位，竟直接划在紧挨铁门的通道正中位置。“这扇门是消防通道入口，本应该随时保持畅通，现在实际上当堵墙‘使’了！”居民说，小区内道路本来就狭窄，这样的“改造”，无异于“雪上加霜”。

　　物业

　　不改造，消防车更进不来

　　据了解，此次进行小区改造的正是接管这四栋居民楼的物业公司。昨天，记者采访了小区物业——南京物华物业管理有限公司凤凰西街物管处负责人沈主任。

　　“要是不改造，问题更多，一旦有火情，消防车更进不来。”沈主任直截了当地告诉记者，目前物业面临的问题是：“改造后消防车也进不来，不改造还是进不来，总之管要比不管好一点，我们目前也只能做到这一步。”

　　沈主任说，小区改造前，内部道路包括消防通道上，乱停车的现象非常严重，“有的时候把整个路都堵死了，对这个问题，那些无车的业主怨声载道，一直敦促我们整改。”沈主任表示，物管处也是征得业委会同意才进行改造的。

　　据了解，目前小区两条通道上，共有25个车位，而小区业主车辆的数目，远远不止这些。“我们采取先办理先得车位的原则，每个车位每月收取100元钱。”对于目前的状况，沈主任认为，虽说占用了消防通道，但至少可以规范停车，并控制停放在小区内的车辆数量。“至于没有车位的业主，物业一律不让其车辆在小区内停放。”

　　“管不管都乱，管不管都难！”当记者指出车位占用消防通道一事时，沈主任无奈地承认，目前物业也没有更好的办法做到两全其美，经过改造只能暂时缓解小区内乱停车的现象，而没有办法从根本上解决小区的安全隐患。

　　律师观点

　　一旦因此造成损失

　　物业要承担责任

　　“小区改造通知书发布后，有70多户居民联名反对这一举措。”目前，居民联名签字的厚厚一沓反对信都收集在夏先生手中。夏先生和一些居民反映，虽然物管处口口声声称得到了业委会的同意，但业委会并没有就此事征求所有居民的意见，不少居民都是见“生米已煮成熟饭”，才恍然大悟。

　　记者就此问题咨询了江苏君远律师事务所姜志民律师，姜律师表示，首先物管单位将消防通道改作他用，就违反了消防法规的相关规定。姜律师认为，物管单位所说的“不改造消防车更无法进入”的说法不能成立。

　　“可以通过改造消防通道以外的其他方式解决矛盾。”姜律师表示，如果物业不将消防通道占用，而业主乱停车导致消防通道阻塞，一旦因此造成损失，应首先由乱停车业主承担责任，“而如今在物业将消防通道改作他用的情况下，一旦发生火灾，消防通道受阻并由此产生不可挽回的损失，物业是要承担相关责任的。”

　　快报记者 王觅