上周，朱先生给快报《居家》“为您排忧”栏目打来电话：“我家的卫生间漏水十分严重，为了解决这个问题，我在楼上住户的卫生间先后三次重做了防水，但漏水的问题始终得不到根治。”上周五，记者和共好监理、搜房网装修大学校长冯早兵来到谢女士家。

　　［伤痕现场］

　　2001年，朱先生买下了这套在锁金村的二手房，但入住后就发现卫生间墙顶有漏水现象。到了夏天，漏水的情况逐渐加剧，墙顶有好几处都能清晰地看见水滴往下落。“为了解决问题，我把卫生间改成了一个小房间，里面不再用水了，但顶面还是继续漏水。”

　　朱先生考虑到漏水的根源可能在楼上，便找到楼上邻居协商。“楼上住的是一对老夫妻，他们也觉得我家漏水的原因是他家卫生间没做防水。”楼上的卫生间安装了淋浴房，朱先生请施工队在淋浴房出水口周围做了防水，但先后做了三次，楼下依然漏水。

　　无奈之下，朱先生只好在自家墙顶上用铁皮做了个大“漏斗”，在墙上开个出水口，把漏下来的水引到屋外。因为最终无法根治，朱先生一家只好搬离了这里，另租了一套房子。记者看见，朱先生家的墙壁发黑发霉、墙皮脱落的现象非常严重。

　　［专家解析］

　　冯早兵分析，朱先生先后三次补做防水依然不能根治漏水，可能是当时的防水施工处在一个潮湿的环境下。“在含水率过大的潮湿基层、环境相对湿度大于80%或表面结露的情况下，不能正常进行防水材料施工。”

　　另外，卫生间防水层做完后应做24小时蓄水试验，确保不再漏水才能正常使用。朱先生家的漏水情况再三不得“治愈”的原因，还在于他做的只是淋浴房出水口周围一小块地方的局部防水。

　　冯早兵建议，要想根治，必须将楼上邻居家卫生间的淋浴房移走，撬开所有的地砖和约20~30厘米高的墙砖，在基层及周围环境清洁但不潮湿的情况下，重做防水。另外，蓄水试验也是必不可少的一步。“现在是夏天，防水施工会对楼上住户的生活带来极大不便，建议朱先生等到秋天再和邻居协商，彻底地补做防水，杜绝漏水。”

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　　快报记者 童婷婷