问：1997年，我和父母三人在城北分了一套小两房。两年前，父母以30万元的价格将房子卖出，姐姐用这30万元买了房子和父母一起住。如今房子升值了，姐姐的房产证上没有父母的名字，我要求姐姐拿出10万元的卖房款，但她以父母还在住而拒绝支付，我该怎么办？　

　　答：如果原小两房中有你的份额，你有权向你姐姐索取一定资金，具体数额多少，根据你提供的材料不能得出结论。如果你姐姐不给的话，你可以通过诉讼解决，但前提是你有原房产的份额，不然你无权向你姐姐索要，建议具体咨询律师后行事或直接委托律师代理。

　　关于房产公证

　　问：我想继承父亲的房产，必须要进行公证吗？有哪些房产需要公证？

　　答：您的情况需要办理房产公证。另外，以下几类情况也必须办理公证：一是继承房产，应当办理继承权公证书；二是遗嘱人为处理房产而设立的遗嘱，应当办理公证。如果这种情况的遗嘱当时没有公证，在遗嘱生效后，法定的继承人或受益人也应该根据遗嘱内容协商，签订遗产分割协议，经过公证证明后，到相关机关办理房产所有权转移登记手续；三是赠与房产，应当办理赠与人的赠与合同公证书。

　　本期主持：张玮玲

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