新街口商圈、湖南路商圈、中央门商圈、江宁商圈……南京的商圈向来分化严重，泾渭分明。记者了解到，位于建康路和中华路交叉路口，将开业的大型SHOPPING MALL水游城将打破“楚河汉界”。它虽然身处夫子庙商圈，但北距新街口商圈不到2公里，属于“5分钟都市生活圈”核心区域。业内人士分析认为，水游城的开业，会加速新街口商圈与夫子庙商圈的融合，并拉动新街口商圈从“点”状到“带”状发展，届时南京首个“商业带”将浮出水面。
新街口商圈遭遇“红海”之困
提到南京的商圈，人们首先想到的是号称“华东第一商圈”的新街口商圈。作为商业旺地意义上的新街口，核心区方圆不足1平方公里，却拥有几十家大中型商场和数百家特色商铺，辐射整个南京外，还影响到安徽、镇江等周边地区。其日均客流约三四十万人次，节假日更是突破百万人次。
不过，与大多数传统商圈一样，业态过于单一，人流过于密集，新街口商圈难免不遭遇“红海”之困。6家大卖场之间不到2公里的距离，5个家电连锁店同时置身新街口……新街口同类业态的竞争激烈催生出奇特的“2公里现象”。
新街口并非南京商业的唯一，而湖南路的品牌专卖店、中央门的商品批发都是特色，但都无法带来大商业的规模效应！而随着地面的逐年开发，整个新街口商圈已经变得寸土寸金，想进新街口的企业太多，一些世界知名企业也四处寻找落脚之地。因此，商圈的发展似乎有点捉襟见肘。商圈要继续发展，无疑是在“螺蛳壳里做道场”，难度可想而知。
水游城立足夫子庙突围新街口
与新街口商圈相隔不远的夫子庙商圈则是另外一番景象：久负盛名的夫子庙秦淮风光带，年均超过四千万的游客带来充沛的人气。今年8月29日，白下区政府大力扶持下的水游城即将开门迎客。这座总投资1870万美金，占地面积167333平方米的购物中心，是南京市最大的SHOPPING MALL，综合了餐饮、酒店、百货等多种业态，填补了夫子庙商圈的商业空白。
虽然立足夫子庙，但水游城北距新街口区域不到2公里，基本处于新街口商圈与夫子庙商圈交汇处，属于“5分钟都市生活圈”核心区域。这样一来，似乎形成了水游城与新街口商圈各商场相互竞争的局面。但业内人士分析说，实际上，由于水游城与新街口的商场在服务方式、理念、品牌引进等方面有60%的差异率，因此，两大商圈各自拥有的大流量客群将相互“洄游”。这个过程将加速两个商圈的融合，并有效拉动新街口商圈从“点”状到“带”状发展，届时南京首个“商业带”即将浮出水面。
商业带是商圈的升级版
著名财经作家杨云高告诉记者，商圈发展的必然趋势是商圈与商圈之间逐渐走向融合，并最终形成有一定产业关联的商业带，可以说商业带是商圈的升级版本。
记者了解到，水游城所拥有的独特营销、服务理念及引进的南京市场目前所没有的国际新品牌，也将冲击南京消费者的消费观念，并带动整个南京商业的提档升级。比如在外观设计上，与传统“盒子”式封闭的商场、购物中心不同，水游城将阳光、水流、公园等直接引入，以运河和水上舞台为中心，构成最能聚集客流的空间。全年365天不间断的演艺活动将为顾客打造一个“永不落幕的都市剧场”。Zara、H&M、无印良品等年轻时尚的国际著名品牌的首次入驻南京，更会为消费者增添丰富多彩的消费体验。
快报记者 史丽君 实习生 夏璇
