求助内容：一下雨就头皮发麻，都有心理恐惧症了。我家在顶楼最西侧，5年前开始，一下雨房顶就漏水。我们顶楼住户希望用维修基金对楼顶进行大修，不料只有十分之一的业主同意签字，远远达不到《物权法》所规定的，“占总人数三分之二以上的业主同意，才能动用维修基金。”

　　外面下暴雨家里“挂瀑布”

　　走进顾先生的家，迎面就看见西墙顶的成片霉斑，墙体涂料一块块脱落下来。顾先生说，1996年刚住进来就发现屋顶有点渗水，但大面积漏水是从2003年开始的。

　　上周，百年不遇的暴雨光顾南京，顾先生家里像是“挂起了小瀑布”，地上也摆满了脸盆接水。夜间，每小时顾先生起床一次，去倒满盆的雨水。类似的情形还发生在这个小区不少顶楼住户家里。

　　“找过物管无数次，但物管说没办法，因为小修小补没用，必须大修。”顾先生说，顶楼住户们申请大修时，遇到意想不到的麻烦——其他业主表现冷漠，压根不愿动用维修基金。

　　楼顶早该大修

　　“确实是这样。”小区物业主任朱女士说。宝苑新寓共有320户居民，由于楼顶年久失修，大多楼房楼顶都开始漏水，只是顾先生家的情况比较严重罢了。朱女士拿出一本报修单说，现在已经有几十户顶楼业主登记维修，反映的都是楼顶漏水问题。

　　“物业公司的工人目前正在楼顶维修，但顶楼早过了大修的期限，‘头痛医头，脚痛医脚’根本不是办法。”朱女士说，修修补补每次只需几百元，动用物管费可以应付，如果要大修，仅顾先生家就要4000元左右，维修所有楼顶的费用是个大数字，必须动用维修基金，目前小区维修基金有79万元左右，完全可以应付。

　　非顶楼业主漠不关心

　　“但《物权法》规定，要决定维修基金的使用，应当经专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主同意。”朱女士说，正是这条规定，使大修几乎成为“不可能完成的任务”。

　　去年，顶楼住户们一致要求大修楼顶，物业公司向全体业主征求意见，结果却让顶楼业主们“心寒”。因为，除了顶楼业主，只有约十分之一的人愿意签字，加起来不到所有业主人数的三分之一。其他住户根本不买账，“甚至有个老人到物业办公室门前，谁来签字就骂谁，说不许用他们的维修基金。”

　　物业公司表示，业主签字人数没达到规定的标准，他们也无权动用维修基金。

　　快报记者 常毅

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　　雨停5天了 屋顶还在漏水

　　快报讯（记者 常毅）“楼顶像筛子，水不停地漏。”玄武区营苑西村3幢住户张先生除了用盆接外，没有丝毫办法。楼顶漏水多年，一直没解决，他一气之下拒缴物管费，而物业公司因此更不愿意进行维修。

　　张先生住在顶楼最西侧，西墙已成了“大花脸”。奇怪的是，虽然下雨是5天前的事，但水还是不断地从墙上渗下来。为了不让水直接流到木地板上，张先生的女儿出了个主意——在墙上贴透明胶带，让水沿着胶带流进盆。结果是墙壁上或直或斜，贴了几道透明胶带，墙角则摆上一排大大小小的脸盆，这成为张先生家里一道奇特的“风景”。

　　这套拆迁安置房是张先生在1998年购买的，大面积漏水始于2003年，当年物管大修了一次，但一年后又开始漏水。张先生说，他去找过物管“无数次”，对方也答应了“无数次”，但始终没来修。两年前，张先生一气之下停缴了物管费。

　　红山物业公司一位负责人说：“张先生家漏水可能和现在正在维修楼顶水箱有关。如果他缴纳了物管费，我们肯定会为他解决的。”在记者的协调下，该负责人答应着手处理张先生家的漏水问题。

　　雨停5天了 插座往外冒水

　　快报讯（记者 常毅）象房村小区66幢顶楼住户陈先生家里热得像“蒸桑拿”，因为家里所有的插座都断电了。原因是房顶渗水，水顺着插座和墙壁的缝隙往外冒。

　　昨天，记者一走进陈先生家，汗就直往外冒。“没电，空调电扇都用不起来。”陈先生苦恼地说。在卧室里一面被水浸泡得发霉的墙上，记者看到，水正从插座和墙缝里往外冒。陈先生说，雪灾时，雪水从屋顶渗进来，将他家的木地板泡坏了。几天前下雨，半夜里全家人爬起来搬床、搬家具，以躲避漏下的雨水。这几天，雨是停了，可水还在渗，终于让电路也“罢工”了。

　　这幢楼房属于中华路房管所的维修范围，但工人来过多次，却是漏水依旧。

　　中华路房管所相关负责人告诉记者，小区里很多顶楼住户都遇到这个问题。“早该大修了，可大修的费用要几千元，所里也承受不起。”他表示，陈先生应该找到产权单位交涉，而产权单位是哪一家，房管所目前也不是很清楚。“现在只能先修补一下，看效果怎么样，如果还不行的话，只好向上级汇报。”