安全门、防火门等能不能替代防盗门？收房时发现入户门与购房合同约定的不符该怎么办？这些问题让不少业主感到棘手。记者采访中了解到，今年4月1日，新国家防盗门标准就已经开始实施，10月1日将开始强制执行。按照新标准的要求，业主通过门上的永久性标记就能识别其安全级别。

　　别拿安全门、防撬门忽悠人

　　验房师丁渤多次发现开发商用安全门、防火门等替代防盗门。“两者功能上有根本的差异，不能混为一谈。”他说，对于入户门国家主要有两方面的要求，一方面是《住宅设计规范》明确要求入户门要使用防盗安全门，另一方面是从消防角度考虑，入户门要具备防火功能。国家对于防盗门有明确标准要求，即《防盗安全门通用技术条件》，而防火门另外有其防火功能对应的标准。无论是防火门还是市场上出现的所谓的安全门、防撬门都不能替代有明确标准的防盗安全门。开发商在交房时提供的门，应该是防盗安全门兼顾防火功能。

　　此外，他提醒业主不要被开发商提供的一些证明所蒙蔽，比如厂家的证明并不能作为评判这种门是否符合国家标准的依据，入户门必须经过具有资质的相关部门检测，之后才能确定其是否符合国家标准。同时，建议业主在收房时要求开发商提供防盗门防盗防火抽样检测合格证，以确保安全。

　　防盗门将有永久性固定标记

　　新防盗门国家标准《防盗安全门通用技术条件》对防盗门的安全等级、门框厚度以及锁闭点数进行了严格规范。防盗门必须具备足够的防破坏能力。按照新国标，防盗门在用电钻、撬杠等工具对薄弱部分进行破坏性测试时，必须坚持6分钟以上不被打开。

　　新国标按照防破坏时间长短、板材厚度等指标对防盗门产品进行了防盗安全等级划分，将防盗安全级别由原来的“C”“B”“A”3级，修订为“甲”“乙”“丙”“丁”4级。新的防盗安全级别的拼音字母代号分别为“J”、“Y”、“B”、“D”。甲为最高级，依次递减。按照新国标，防盗门的锁具应该能够在防破坏时间内，即使钻掉锁芯、撬断锁体连接件从而拆卸锁具或者通过上下间隙伸进撬扒工具、松开锁舌等，也无法打开门扇。

　　此外，为了帮助消费者识别防盗门的真伪，新标准还要求防盗门应有永久性固定标记。防盗门标记共由3部分组成，标记符号为拼音字母，从左到右分别为防盗安全门代号、防盗安全级别和企业自定义特征。防盗安全级别标记永久固定在内侧铰链边上角，距地面高度160厘米左右的显著位置上。快报记者 文涛

　　[验房问答]

　　杨先生：刚收的新房子在一楼，家里没有安装红外线报警系统，屋子的外窗也没有其他防护措施，对安全问题很担心。找了物业，物业说，社区有完整安全防护系统，并不需要额外地安全防护。那新房到底需不需要做安全防护呢？

　　《金楼市》：国家《住宅设计规范》明确规定，底层外窗和阳台门、下沿低于2米且紧临走廊或公用上人屋面上的窗和门，应采取防卫措施。如果外窗下沿低于2米，且紧临小区公用地段就必须采取防卫措施。过去小区的安全防护主要是采取安装防盗网的形式，为保持外形美观，更人性化的小区会安装红外线监控系统。但是无论采取哪种措施，安全防护是必不可少的。

　　从安全角度考虑，玻璃也很重要。按照国家规定，高层商品房必须用双层钢化玻璃，以保证业主安全。随着业主对居住舒适度的不断要求，大面积玻璃窗在房间中运用得越来越多，有的项目甚至会把整个一面墙做成落地玻璃，在这种背景下，玻璃的质量便显得格外重要。此外，商品住房达到一定高度，必须在窗边安置护栏，以保护业主特别是儿童的安全。验房师建议，对于这一系列关系安全的问题不能马虎，业主发现问题后应尽快与开发商联系，要求其整改。

　　快报记者 文涛

　　■一周行情

　　开发商推盘保守了

　　上市量降了七成

　　开发商推盘保守了

　　南京网上房地产数据显示，7月21日－27日，全市普通住宅共计上市量为7.08万平方米，与前一周相比减少了74.09%；认购面积为6.64万平方米，降幅17%，认购总套数仅726套，日均认购套数104套，较之前一周，日均认购量减少了8套；相比于均处于下调的上市量和认购量，上周成交量为9.08万平方米，环比小幅上升，比例为5.34%，成交套数为920套，日均成交套数为131套，比前一周增加13套。

　　上市量：江宁城南为主

　　上周楼市供应量普降，仅有江宁和城南板块有所作为。江宁板块上市面积为6.04万平方米，占全市商品住宅上市量的85%，科学园片区的武夷绿洲、莱茵东郡花园以及东山镇片区的新盘爱秦湾花园都有房源推出，共计168套。江宁近几周上市量持续增加，但销售量在楼市淡季已慢慢回落，上周再次推出大量房源，这对于江宁板块的销售渐渐形成压力。

　　城南板块上周仅有亚东国际公寓推出一批精装小户型公寓，于7月26日公开。

　　认购量：河西大幅下跌

　　江北的认购量在上周有较大回落，浦口尤其是桥北片区的多家大盘的认购量均不足30套。江北认购量为220套，占全市认购量的三成。江宁则依靠东郊小镇、文化名园以及武夷绿洲等楼盘的热卖，上周板块总认购量达到251套，重新登上认购量的榜首。河西上周认购量下降较多，除了润花园的认购量达到20套，其他各个楼盘均在个位数。城中板块则凭借着中商万豪的良好表现，认购量居第三位。

　　成交量：江北依然排首位

　　在上市量和认购量一路走低的态势下，成交量却有小幅上升，江宁成交量在前一周的回落后，上周上升至237套，位列第二，其中新盘爱秦湾花园成交量超过50套，加上板块内楼盘较多，成绩均不俗。

　　江北依靠六合和浦口的大量成交位居首位，六合片区多家楼盘成交量明显加大，上周六合的成交量已占江北的三成以上，约占全市成交量的10%。快报记者 费婕

　　本栏目由快报《金楼市》与南京网尚机构联合主办

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