近日，仙林名盘赛世香樟园推出28套住宅，价格由8000元/平方米降至6900元/平方米，立降1100元，形成仙林超低价，一时间业界沸沸扬扬。房价真的降了吗？对商铺有没有影响？据相关负责人介绍，此次香樟园底价销售，纯属一次清盘行动，考虑到香樟园已是尾盘，绝大部分售罄交付，大幅度降价目的在于快速去化，可以让开发商把精力转移到新项目的开发上。商铺绝不可能降价，目前已售商铺已接近4万元/平米。而香樟园周边商业气氛成熟已是人尽皆知的事实，这种商业气氛不会因为28套房子降价而受到影响，商铺的价格主要根据区域成熟的决定的，一方面，香樟园仙林大学城核心位置早已具备商铺价值的稳定性。另一方面，香樟园已经交付了一批房源，业主入住在即，商业气氛又要提升。现在在仙林中心区商业带，包括香樟园的部分商铺，一楼挑高5.8米，买300平方米当500平方米用。