日本地产开发商Zephyr日前申请破产，周二尽管日经指数大涨3％，但房地产企业的利空消息令日本地产股全线下挫。在次贷危机升级的冲击下，全球信贷市场进一步紧缩，银行业者也对房地产商的放贷政策不断设限，分析师指出，地产开发业可能出现更多倒闭案。

　　中型地产开发业者Urban股价受创最深，一度暴跌22%至2004年2月以来最低点131日元。C's Create重摔14.6%至5850日元，而Joint Corp股价则是狂泻16.3%至400日元的历史低点。

　　Zephyr将于8月19日自东京证交所下市。Zephyr18日表示，已向法院申请重整，成为日本近五年来最大一起上市公司倒闭事件。

　　过去几个月来，由于银行收紧放款政策，使几家中型日本房地产企业倒闭。消费者支出疲软，原料价格上涨，进一步加重开发商负担。许多不动产开发业者正打算卖地、卖楼以改善资本结构。但分析师质疑，这样的措施是否足以拯救他们。“即使他们想卖掉过剩的资产，买主也不会出高价，只打算捡便宜。下一个企业破产消息只是时间早晚的问题而已。”Chibagin资产管理不动产业分析师Yutaka Kakizaki称。

　　北美和欧洲房地产市场发展陷入低谷之时，亚洲房地产市场前景让人担忧。日本房价已经出现下跌，东京等地的房地产价格跌势惊人，有的楼盘今年6月份的价格就比5月份降了近20%。另据印度国家住宅银行发布的房地产行情价格指数NHB residex 的数据显示，今年1月份至6月份，印度股市上房地产类股票下跌幅度超过30%。

　　快报记者 朱贤佳