12个项目城市，19个销售项目，58个在建项目，75万平米销售面积，530万平米在建面积，1000万平米土地储备，血脉相承招商局百年企业的使命和精神，基业常青，使命长存，招商地产见证中国房地产发展并引领未来。

　　[品牌]

　　开拓创新 成就百年

　　招商局开启中国工商业发展新契机

　　招商局集团（简称招商局）是国家驻港大型企业集团，总部设于香港，是中央直接管理的国有重要骨干企业，亦被列为香港四大中资企业之一。招商局拥有总资产超过2000亿元，管理总资产超过15000亿元，并以其悠久的历史和雄厚实力，在海内外工商界有着广泛的影响。

　　招商局是中国民族工商业的先驱，创立于1872年晚清洋务运动时期。130余年来，曾组建了中国近代第一支商船队，开办了中国第一家银行、第一家保险公司、第一家电报局、修建了中国第一条铁路等，开拓了许多中国近代民族企业的新领域，在中国近现代经济史和社会发展史上具有重要地位。

　　1978年，招商局开发了中国第一个对外开放的工业区——招商局蛇口工业区，并相继创办了中国第一家商业股份制银行——招商银行，中国第一家企业股份制保险公司——平安保险公司等，为中国改革开放事业探索提供了有益经验。

　　招商局目前业务主要集中于交通运输及相关基础设施建设经营（港口、公路、能源运输及物流）、金融投资与管理、房地产开发与经营三大核心产业。

　　基业常青 使命长存 招商地产见证房地产发展并引领未来

　　招商局地产控股股份有限公司（简称“招商地产”）是香港招商局集团三大核心产业之一，于1984年成立，是中国最早的房地产公司之一，国家一级房地产综合开发企业，是一家具备综合开发能力、物业品类丰富、社区管理完善的大型房地产开发集团，总资产达251亿多元。公司总部设于深圳，已先后在深圳交易所（A000024）、新加坡交易所（B200024）挂牌上市。

　　招商地产目前位列中国房地产上市企业TOP10第四，中国房地产品牌价值10强，是中国“国资委”重点支持的5家央属地产企业之一，18家中国蓝筹地产企业，深圳物业租赁回报冠军。其倡导的“社区综合开发模式”、“绿色地产开发理念”、“全程服务体系”被誉为中国地产界“城市运营”、“可持续发展”最早的实践者和成功典范，并因合理的产业结构布局所带来的丰厚经常性利润，被誉为“最具抗风险能力的开发商”。

　　[信任]

　　招商地产：最具抗风险能力的开发商

　　以深圳为总部，招商地产也兴起了其全国性的开发战略。先后在北京、上海、广州、重庆、苏州等地积极增加公司项目地块，新近获得的土地储备超过三千亩。其以珠三角、长三角、环渤海地区为核心区域，以重庆、漳州等城市为重点的拓展计划，被称为“3+X”全国发展战略。截至目前，招商地产已在全国8大城市启动共计18个房地产开发项目。而依云溪谷、依云郡、依云水岸等为代表的各城市别墅项目则成就了其“依云”品牌。

　　使客户对招商有如此信赖，一方面是招商百年品牌的品质保证，另一方面就在于招商企业自身雄厚的实力和资金保障。在招商地产的运营中，一直实行销售与租赁并举的模式，每年招商麾下物业的租金收入就在3个亿以上。在金融分析师眼中，“招商地产这种业务结构和盈利模式具有较大优势，一方面依托大股东的持续支持，拓展房地产开发规模，实现盈利高增长；另一方面，投资性物业以及公用事业收益的稳步提升，有助于公司掌握稳定的现金流，增强抵御风险的能力。”而时下国内开发商普遍遭遇现金流困境，招商的运营模式给了业主最具抗风险、保值增值的信心。

　　24年沉淀与积累：善待土地，根植南京

　　作为专业的房地产开发商，招商地产在上个世纪80年代已涉足别墅产业。早期在深圳开发碧涛别墅、南海小筑、鲸山别墅项目都成为早期别墅典范，其麾下的泰格公寓，曾作为中国绿色地产的代表被美国《时代周刊》报道。

　　作为全国战略的重要组成部分，招商地产早已来到南京，只是作为一家国企，低调的作风让其并不为人所知，矗立于新街口的南京国际金融中心是招商局留给南京的作品，南京国际金融中心的裙楼即为南京人所熟识的东方商城和招商银行。十年后，招商因依云溪谷再度绽放南京。从招商·依云溪谷到2007年底联手九龙仓拿地，南京楼市给了招商地产足够多的关注，招商地产以稳健的企业作风回报南京人对招商的厚爱。

　　[区位]

　　纯净双拼：第一居所“城市别墅”

　　招商·依云溪谷位于仙林大道南侧，汇通路西侧。总建筑面积24万平方米，一、二期主要由双拼别墅组成，辅以部分独栋。项目西眺紫金山，北临由南师大、南财、南邮等著名高等学府组成的大学城，由仙林大道可直入主城，驱车仅需20分钟。

　　按照南京城市固有的别墅格局，江宁“三山”、江北老山别墅享有较为丰富的天然山水资源，但因为地处远郊，在提升了奢华居住享受的同时，交通与配套的先天缺陷却使得别墅只能满足度假、周末等功能，长期扮演第二居所甚至第三居所的角色。而兼顾了工作与生活的“城市别墅”的出现，则为远郊别墅高端客群的回流提供了最好的选择。

　　难得的是，从设计之初就立意为“城市别墅”，将产品作为高端人士第一居所打造的依云溪谷，在山水资源上同样独具特色。一方面，项目西侧就是传承南京城市文脉与自然山景的紫金山，坐在依云溪谷顶楼的落地窗前，可见山黛青青入眼。另一方面，在别墅社区内部的山水景观打造上，招商地产也下了一番大功夫。据了解，依云溪谷在内部共打造了总建筑面积达8万平米的山湖景观。

　　目前，项目现场的园林景观仍在进一步施工中，但木桥流水已初见端倪。在自然湿地基础上扩建而成的香奈湖已基本完工，以其为中心因地修建的整个水系景观正处于收尾阶段，亲水栈道、廊架和观景平台浑然天成。

　　[建筑]

　　法式居住品质：现代印象派建筑

　　而正是有着悠久的别墅建造经验和百年品牌的保障，依云溪谷几乎为业主献出了最超值的产品，在将法国印象派现代建筑演绎到极致的同时，每一种户型都得到了最大的使用空间和科学而人性化的功能设计。

　　在依云溪谷，首先感动客户的是依云溪谷与周边不同的石材外立面。据了解，招商·依云溪谷的建筑风格是源自法国的“现代印象派”，其外立面是蘑菇石、锈石、陶土瓦、紫砂土劈开砖和天然石材的组合， 而这种天然石材的不同搭配，使得每一栋建筑都呈现出不同程度的淡雅色彩，并又独具自家风格。据介绍，项目外立面所采用的锈石是花岗岩的一种，吸水吸热性都非常好。而陶土劈开砖是专门从宜兴定制的，用紫砂土制作而成，渗水和透气性俱佳，这种高级材质搭配出了外立面错落有致的线条。

　　[户型]

　　买270平米得370平米的建筑面积

　　依云溪谷户型内部的设计也十分人性化。据了解，依云溪谷有10中户型供选择，占主打的双拼户型面积从215-272平方米不等。双拼户型一般是从地下一层到地上三层的设计。地下室层高3米，混凝土整体浇筑， 并特别将保姆室和车库、多功能厅放在地下室，便于楼上主人家庭生活的私密性。而在户型的主体部分，一楼设计了入户客厅和独立的厨房及餐厅，二楼设置舒适型主人房，孩子房则放在了三楼，而几乎每个房间在设计时都考虑到了增加通风、采光量，在平面布局上也更显大气。同时这种设计的目的更在于，保证每一层居住功能的发挥和人性化，比如，将最爱闹的孩子放在三楼，将主卧设在二楼也成为依云溪谷特色。

　　此外，依云溪谷最大的特点还在于，每一层都赠送了大量户外花园和露台，同时有层高3米的地下室赠送。记者计算了一下，一户244平方米的双拼户型实际得到的建筑面积有330多平方米，而270平方米户型的建筑面积则在370平方米左右。如果按照依云溪谷1.7万元/平方米的售价计算，算上大量赠送的面积，实际售价仅1万元/平方米出头。

　　[物业]

　　招商局物业：家在，情在

　　不仅是招商地产的倾力打造，服务依云溪谷业主的，也是有着26年历史的招商局物业。

　　招商地产的企业理念一直是“家在，情在”，在招商局物业的服务中，“家、情”的人性化服务也多有体现，在智能化、安全化的全方位服务外，招商局物业在温馨服务上有其独到之处。

　　同时社区内设置的4800平方米依云国际会所内，拥有游泳池、标准化的灯光网球场、篮球场等场所，将为业主提供国际化的休闲健身所在，一所高标准的幼儿园，让孩子就在家旁快乐成长。百年招商局的品牌，令依云溪谷灼灼生光。

　　6月22日，已深得高端客户青睐的依云溪谷推出二期美林组团的首批房源，而当日的30套双拼别墅目前已售罄。依云溪谷加推美林组团24套双拼别墅，集品牌与品质一身的招商·依云溪谷，发起新一轮别墅热潮。

　　快报记者 杨连双

　　项目地址：仙林大道与汇通路交会处（仙林外国语学校西侧）

　　品鉴热线：84729188