5年历程，从最初造房到如今筑家，澳林地产更多关注的是建筑创造的生活感受。面对南京地产市场无差异化，澳林地产继丽都雅苑、非常6＋1后，于2007年联手加拿大BDCL建筑设计公司，打造南京世界建筑——山水云房。
山水云房总建筑面积约18万平方米，是结合花庭洋房、别墅、LOFT、多层、高层、情景商业街等多类型建筑群体的低密度社区。项目地处南京未来CLD中央生活区，毗邻浦口新城中心，背依老山森林公园、珍珠泉风景区及朱家山河，介于城市与自然交汇地带。位于浦口区主干道浦珠路畔，享受便利交通，距长江大桥约10分钟行车路程，距绑定地铁4号线的纬三路过江大桥不足1公里、绑定地铁2号线的纬七路过江隧道约5公里。
山水云房筑于由南向北渐次抬高自然坡地之上，建筑采用别墅设计手法，层层退台的丰富立面，保证每家每户能最大限度接收阳光照射，建筑本身也会随着太阳光线移动，制造生动光影效果。
山水云房秉持传承地域主义理念，展现出一种“温暖现代功能主义建筑”的理念。建筑布局摒弃排排坐式的利益最大化，而采用景致最大差异化的错落式，不仅提高空气对流，也营造移步异景的视觉、感官效果；建筑外立面采用南京传统灰砖、江南浅色墙面，融合进口北美红雪松木贴面，将传统精神融入现代建筑；木隔栅、木格架、空调百叶等木质装饰在其他不同材质的衬托下塑造建筑温暖表情。
社区倡导中式院落文化居住氛围，规划设计表达建筑与园林、城市与自然的平衡与融合，内部功能区域均以植被划分。开放空间包含入口广场和情景商业街，以树阵、灌木丛以及特色地面铺装作为主要景观节点，明显区分社区内外；社区内林荫环道、中央叠水景观为社区内部半开放公共空间，讲究动静结合、回归自然。
十字水系由东西向水系和南北向水系交叉而成，南北向水系灵动活泼，层层跌落；东西向水系则静谧而行，北岸展现都市规则感，南岸野趣丛生，迥然不同的水岸景致错落式建筑布局与社区园林相映成趣。
半围合组团花园，则成为邻里交流、融合生活的半私密空间，花前树下木质座椅，中式传统院落文化感受不胫而走；一楼业主的庭院不仅为居者私密空间，而屋前花池营造的内外不同景致，也成为彰显主人品味的私家小景。
园林规划设计讲究师法自然，植被选用樱花、海棠、竹子、杜鹃、银杏等50多种郁葱的树木和灌木，为居住营造层次分明、清新别样的自然景致，每一季，都有映衬社区的缤纷色彩。园林与建筑相映成为一道风景，回家已然成为感受温情和欣赏风景的最佳理由。
项目是为南京都市人提供现代建筑下生态居住环境，以住宅价格享受别墅生活。核心产品花庭洋房是备受当今欧美中产阶层喜爱的主流住宅形态。采用类别墅的设计手法，山水云房的花庭洋房层次均在4－5层，层层退台；一楼的庭院，二楼的露台，三楼、四楼的观景阳台，屋外花池以及拥有大片天空的顶楼超大露台，让每一个居者均有不同的生活创意空间。山水云房的层高均为3米，部分户型拥有6米挑高空间， 60-140平方米个性化一至四居，充分考虑现代家庭需要。
山水云房的高品质更新了南京住宅形态，因此澳林地产对于未来住宅开发，将继续筑造品质建筑为己任，为南京人提供更加优质居住环境。其销售热线曾一度成为多数人唯一记住的电话号码。置业购房，不单是为寻求舒适的居住环境，更是一种人生阶段与生活品位的提升。选择一所住宅，就不再仅是买一座房子，一个空间；房屋是有形的个人资产，好的房产同时附加了无形资产，也等同于我们的生活得到认证。
山水云房、丽都雅苑、非常6＋1，是澳林地产依据市场不同阶层、不同需求而开发。山水云房于2007年10月28日开盘销售1期，所售花庭洋房，为现房实景，均价精装7000元/平方米，购房者置身其中即可感受到居住适宜和建筑美感，1期园林也即将完工。
追求品质生活，是购房者置业购房的重要因素，而这也是澳林地产现在、未来的发展目标，所以在山水云房、丽都雅苑、非常6＋1等项目周边，开发大型商业中心，目前已建成的包括澳林生活广场、璞味食府，并引进占地约1.2万平米的华润苏果超市，便利业主及周边居者的日常生活需求，亦使浦珠路商业配套得以全面升级。
时间是变化的财富，回首来时路，澳林地产一路用心地走过——
2006年，精品LOFT产品——非常6+1的面世，不仅满足了多数购房者对小户型的需求，而精装修让购房者享受到更多软的乐趣。
2007年，山水云房开盘发售，至此更新了浦口乃至江北区域的住房标准。
2008年，山水云房1期产品即将销售完，澳林地产也正在筹措9月份2期开盘，届时将为南京市场及购房者提供高品质住宅的选择。
放弃对人造水晶的追捧，我们真正追求的是具备希望的钻石。澳林地产，将一如既往创新、创造，用热情铺建希望的路途。
