7月7日，新城南的标杆项目宏图·上水园在营销推广方面又出创举，正式开通了其在南京首创的“网上售楼处”（www.shangshuiyuan.com），开始接受意向登记。购房者只需登录网上售楼处的销售中心，填写意向登记表，即可获得随机送出的精美礼品。

　　宏图·上水园锁定高知人群

　　近年，南京“两园多基地”的软件产业规模空前壮大。在此过程中，雨花台区的高新产业园成为了无可争议的领头羊。

　　与宏图·上水园一路之隔东、南、西有华为、中兴通信研发中心、三胞集团、通灵研发基地、苏豪国际、东大软件、力霸科技、羽舜集团、麦德龙、宜家家居、雨润、舜天等近30家以高新科技为主的上市公司与集团企业先后落户，已经形成以 IT 产业、大公司总部、研发中心为主的生态型高新技术产业研发基地，尖端人才聚集进驻，为区域的高科技含金量注入生机，这些公司大楼组成了南京最具时代气息、个性、规模、智能化水平最高的现代化建筑群。

　　宏图地产营销总监罗荣分析，有了高新科技产业园区，高新技术产业、高素质人群、高尚生活区、高绿化覆盖区的“五高”现象随之便会在新城南出现。加上地铁一号线南延线、火车南站、机场快速通道等交通网络，从新街口往南5千米即可到达宏图·上水园；而雨花外国语小学与小区只一墙之隔，园区自配2700平方米的幼儿园、雨花省重点中学、青少年科技中心、2.6万平方米的雨花体育公园形成浓厚的人文气息和教育氛围。

　　作为27万平方米的大型生态人文社区，宏图·上水园从2008年下半年开始将持续2-3年开发期，地铁的运行、13家高科技企事业的进驻，2万高知人群在此工作，必将在2009年底宏图·上水园一期交付时得到印证。

　　开创南京首家“网上售楼处”

　　“卓越网、淘宝网、阿里巴巴，这些以电子商务为核心的网络平台让人们的网上购物成为了可能。那么，在网络上买卖房屋可不可行呢？我们由此想到了‘网上售楼处’这种新型的营销平台。”罗荣告诉记者，登录网上售楼处后，意向购房者即可点击按钮，进入“销售中心”填写意向登记表，反馈您所需要的意向房源，并留下您的姓名、联系方式和证件号码。需要注意的是，登记实行实名制，即姓名+身份证(核实申请人身份)；用户不得连续重复提交登记申请，60分钟内重复提交预订申请的，系统则会弹出禁止重复申请的提示；每个身份证+姓名的组合只能参加一次登记。此外，每周开发商还将在意向登记表中随机抽取10人赠送精美礼品。

　　罗荣透露，这一网络营销方面的创新并非偶然，去年宏图·上福园开盘时也曾做“网上预订系统”的尝试。“宏图·上水园的目标客户群以IT行业的精英、高知人群为主，他们习惯‘网络’的服务方式，围绕他们的习惯和需求，改变销售方式，这是理所当然的事情。”

　　据悉，宏图·上水园主推的户型为90平方米的两房、101—113平方米的三室两厅一卫、120—133平方米的三室两厅两卫以及143平方米的四室两厅两卫。主力90平方米两房户型关注业主对居住空间功能性与舒适性的需求：3.9米的客厅面宽，朝南，独立的储藏室，能做到这样细节设计的户型在目前市场上并不多见。

　　快报记者 刘果