预算是10万，结果施工方拿出16万元的清单；装修工太浪费，两个月电费高达500多块……近年来类似的家装纠纷屡见不鲜。日前，南京市工商行政管理局、市建委、市装饰行业协会,联合修订了《南京市家庭居室装饰装修工程施工合同》示范文本及附件，专门针对这些纠纷打了“预防针”。即日起到14日，该示范文本在市工商局网站上向社会公示。

　　施工期间水电费“定死”

　　去年市民吴小姐给自己的婚房搞装修，两个月装修结束后，吴小姐去交电费，竟然要500多块钱。吴小姐这才想起来，每次去施工现场，都看到装修工人把家里能开的灯全部开着，连浴室的浴霸也开着，还听邻居说，家里的灯经常彻夜不息。吴小姐真后悔订合同时没说清这一点。

　　新修订的家装合同就把装修期间的水电费总量“定死”了，并且把水表和电表的起始度数清清楚楚地写进合同，超过的部分由施工方支付。

　　故意漏项，新增造价自行承担

　　市民钱先生家中装修，施工方原先表示工程造价预算在10万元左右，但结算时却拿出一份16万元的清单，理由是应钱先生的要求，装修材料用的全是好的，所以比预算超支了，钱先生是哑巴吃黄连——有苦说不出。

　　所以在家装合同修订中，特别增加了“施工方应严格按设计图纸做好工程预算，不得故意漏项”的规定，施工方在工程预算报价中故意漏项，所增加的工程造价自行承担。但如果以书面形式告知了业主，则不属于故意漏项。

　　污染超标，施工方得掏钱

　　装修导致的室内污染越来越不容忽视，为此家装合同特别规定，在工程完工后，双方可委托具有资质的检测机构检测室内环境污染物浓度，并明确检测氡、游离甲醛、苯、氨、TVOC等五种常见的污染物。如果检测结果符合标准，检测费由业主承担。检测不合格的，检测费和治理费都由施工方承担。

　　两次维修仍有问题要更换

　　家装没多久，家里的自来水管就出现渗漏，施工方却甩手不管了。家装合同示范文本中约定了工程项目的保修期，木地板、水电气管线等保修期由双方约定，合同中也标明了最低保修年限给业主参考。

　　如果水管有问题，但施工方迟迟不来修理怎么办？合同写明，保修期内，施工方应在接到保修通知之后规定时间内派人维修，否则，业主可委托其他单位或人员维修，产生的费用由施工方承担。同样的问题两次维修仍不能达到质量标准的，施工方应当负责更换，不能更换的，应赔偿损失。快报记者 陈英