今年以来，南京楼市总体平淡，个别区域价格下调，成交量下滑，但是，仙林受大环境波动明显小于其他板块。究其原因，仙林学区、住宅、商业氛围日益浓厚，环境越来越宜居，而公寓供应量有限是主要原因。

　　房源稀缺，仙林公寓供应量减价升

　　从长久看来，仙林尤其是大学城核心区的公寓供应很难有大的放量。

　　因为首先，几大主力在售楼盘的开发都已经进入尾声——赛世香樟园开发进入收官阶段，现在只剩四期房源，亚东城已经开始销售最后一期也就是五期丽景雅苑的房源，东方天郡开发过半……

　　其次，从近期出让的土地情况看，就会发现，未来，仙林的楼市供应产品以商业与低密度产品为主。如金鹰仙林天地将建商业中心、苏州阳光新地置业地块将建星级酒店，东城汇则以商务和办公物业为主；至于低密度物业更是大行其道，仙林楼盘一度成为别墅或类别墅的代名词。而去年底以来仙林出让土地在规划要求上也多以联排别墅、花园洋房等产品为主。

　　收官之作，四期住宅引人瞩目

　　综合比较仙林板块楼盘，香樟园位于文苑路南京财经大学南侧，正是仙林中央商务区的核心位置，有仙林“新街口”之称：这里被多所大学包围，人文氛围格外浓郁；与规划建设中的仙林CBD紧邻，金鹰国际、国际影城、商务区举步可达；与大成名店公园隔街相望，紧邻建设中的地铁站点，各种日常生活配套一应俱全，区位雄霸第一，堪称仙林置业首选。

　　目前，香樟园正在推出最后一期住宅房源，户型从约90平方米两房至约130平方米三房不等，户型设计南北通透、动静分离，同时引入了转角飘窗、入户花园、一体餐厨等诸多创新元素，令项目具有了极高的性价比。而已交付部分的社区实景业陆续完成，将为生活平添更多品质保证!

　　商业火爆，倾力打造仙林新街口

　　另外，赛世香樟园的香樟名店也是一次投资好机会。

　　赛世香樟园的“香樟名店”位于仙林大学城最核心的黄金地段，就在大成名店肯德基正对面，沿文苑路与学津路呈L形分布，一楼商铺挑高5.8米，二楼、三楼商铺层高4米，目前正对外销售。香樟名店周边环绕有南京师范大学、南京财经大学、南京邮电学院等多所高校，再向东便是金鹰国际中心。香樟名店的位置相当于是新街口与广州路的融合。

　　据销售工作人员介绍，规划设计时充分考虑商业环境，定位为面向全仙林的商业消费站，业态定位更时尚更优化，是大成名店的升级版。目前，其一楼商铺认购将罄，价格最高达到3.6万元/平米，二三楼的铺面的洽谈进展顺利，现在还有很多客户明确要租香樟名店的商铺，业主此时投资回报可靠。

　　热线：

　　85899966    85899977

　　销售中心：仙林大学城香樟园会所（大成名店对面）