第B5版:民权
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  2008 年 7 月 1 日 星期
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爱达紫藤园18、19幢渗水严重,电梯频出故障,晚上10点就停水
新房刚入住 烦恼一大堆
  时间:昨天上午

  地点:爱达花园紫藤园17幢楼前

  事件:18、19幢的数十名业主竭力阻止政府部门对新建的17幢大楼的验收。

  业主原声:入住不到一年,水、 电等方面就频出问题,现在真是后悔死了!在解决18、19两幢已经入住但问题重重的楼房问题之前,不会让开发商江苏八达公司销售新楼。

  多户业主家中

  发现渗水问题

  昨天上午,记者来到紫藤园18幢101室,女主人说,去年下半年就装修入住了,可是不久房子就漏水,一家人今年春节都没在新房里过。

  记者看到,101室卫生间门口天花板严重渗水,面积有1平方米多。女主人起初以为是楼上漏水,可楼上撬了地砖,发现水管没滴漏。“怀疑是其他埋在墙体内的水管渗漏。”

  19幢64号103室的贾女士家小房间墙面返潮,墙体剥落,甚至生出了霉点。贾女士气恼地说,“返潮的部位紧靠外墙,怀疑是当初开发商施工时涂的防水层质量不行,或者墙体厚度不够,没有按照建筑规划来施工。”

  更惨的是19幢1003室的刘先生家,上星期,刘先生突然发现小房间墙面腻子剥落,后来楼下903室住户找上来,说厨房天花板一直滴水,他才发现是地砖下面有跑水现象。为此他家把才做好的厨房地砖都撬开了,工程队找了一天,发现是入户水管出现砂眼,“要不是发现及时,说不定哪天就水漫金山了!”

  记者在18、19幢还发现,每个楼道里管道井的外壁都是用石膏板做成外墙形状,乍一看是砖墙,结果一捏就掰开了,由于石膏板本身吸水,这些管道井外面整天都是潮潮的。

  “看了多少小区,楼道里拿石膏板当墙的,我还是第一次碰到!”一位业主说。

  电梯常常罢工

  用水不时中断

  业主们称,供水也是个问题,18、19幢分别是9层和11层,6楼以上需要加压供水,可现在一到晚上10点就断水。业主们说,楼顶的水泵房原本是自动控制的,被物业改成了手动控制。用水多的时候,可以正常放水,一旦用水少了,到了夜间,物业害怕水管管压过高爆管,就干脆把水关掉。说到底,还是水泵房质量和水管质量有问题。

  此外,业主们称,电梯也是经常“罢工”,有的业主入住不过半年,遇到电梯故障已经三四次了,“每次一坏就要修半个多月,整个单元的人就只能爬楼!”业主张老师想不明白,新电梯怎么这么脆弱。

  规划不落实

  承诺都成泡影

  明明是小区的三期新房,可是紫藤园周围的绿化却稀稀拉拉,杂草丛生。业主们说,当初买房时承诺的大搞绿化、清除违建等都没有兑现。

  在设计图纸上记者看到,紫藤园17、18、19幢周围有很多名贵树木,如雪松、杜英、紫荆、腊梅、水杉等,而现实是,小区紧靠南河,防洪堤上原有的违建房还在那儿,拆违建绿根本没有实现,角角落落随处可见建筑垃圾。

  “小区只有一个消防通道,本来开发商承诺在18幢边上建一座桥连通到南河对面,方便业主外出。”记者在爱达花园业委会提供的材料上看到,对于这个问题,开发商江苏八达曾书面答复“2007年10月份启动”,可至今没动工。

  开发商:

  质量问题尽快解决

  记者了解到,由于业主的阻止,相关部门对于17幢的验收被迫中止。

  记者来到江苏八达房地产公司,该公司唐总表示,公司有些方面做得是不到位,主要是由于公司此前有人携款出走,导致了项目资金被债权人委托银行监管,每动用一分钱都要银行同意。

  “桥的问题,我们已经把防洪评估报告做出来了,关键就是钱。”唐总说,一些小区基础设施的问题,也是由于缺钱,所以迟迟没解决。

  他表示,公司目前还不会关门,业主可以放心。对于住户反映的电梯和水泵质量问题,唐总表示,将尽快检查,他承认,当初用的水泵不是名牌,但质量是由工程部把关的。他表示,在与业主达成协议前,17幢暂时不会验收。

  快报记者 孙玉春 文/摄

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