地铁南延和火车南站正在热火朝天的建设中，南京“南移”势不可挡。在这轮城市“南移”发展中，城南成为最大的受益者，新城南崛起带给人们的惊喜已经盖过老城南退场的落寞。与之相伴的是，距离中华门3千米之内，26万平方米体量的宏图·上水园成为新城南版图下的“新地标”。从老城南到新城南，改变的是城市面貌和时代脉搏，不变的却是崇尚东方传统文化的情结。

　　城市南移带来新契机

　　2006年11月，地铁一号线南延线动工；今年1月，火车南站开工建设；江宁和城南的楼市开发和城市建设进入超快车道……南京向南大局已定。

　　目前，除交通利好外，城南的商业配套和产业建设也在加快步伐。如今卡子门一带，已形成以汽车销售与服务、家居卖场、户外休闲设备为主的商业模式，明发Mall的引入也将宁南商贸区的建设推进一步。而在宏图·上水园四周，一个高新产业园已初具雏形，西面有华为技术、北面有中兴通讯、南面三胞集团、通灵研发、东面有华润集团、舜天集团等12家上市公司的总部预计在2010年前后便会正式进驻，包括苏豪集团等13家商业巨头均已分布在该区域。

　　专家认为，城市发展“南移”，以雨花台区为主的城南板块的价值必将随之凸显。在这轮“南移”机遇中，城南楼市比其他区域板块更具备抗跌性，以宏图·上水园为代表的高品质楼盘的保值增值潜力将会异常突出。

　　2010年初是区域环境突变的重要节点，宏图地产营销总监罗荣认为，交通、配套、产业基本成形的新城南的“城市功能”就会呈现。选择在时下推出26万平方米的项目是“希望一期业主拿到房子时，便能享受到新城南生活完善的便捷与居住氛围的创新”。

　　新地标续写东方情结

　　“南京城市向南发展过程中，中华门和宏图·上水园仿佛是城市外扩中的两个点，代表了新老城南的标记。”罗荣表示，本着这种定位，再结合到宏图地产历来提出的“文化地产”的理念中，宏图·上水园是为新城南聚集的高知人群量身定做的“人居生态住宅区”，也是一件崇尚东方传统文化的建筑作品。

　　她分析说，地铁、火车南站、城际轻轨、加上高新技术产业园内高知精英群体的汇集等要素赋予了城南新一轮的商业价值和居住价值。宏图地产“责任、文化、品质”的开发理念与性情内敛、个性、高知的品位人群相结合成就了宏图·上水园高端住宅的人文特质。

　　据介绍，宏图·上水园中的“东方情结”主要体现景观、用材、配套三个方面。景观设计由南京林业大学景观设计所主做，以结合当地的气候环境因地制宜。比如保留项目原址上的坡地和水系，在坡地最顶端设计有整个社区内部水系景观的水源，水流沿自然地势蜿蜒流淌。考虑到季节变化，社区绿化摈弃外产植被，而是以最适合南京气候的紫藤、白玉兰、、银杏、水杉、南天竹等植物为主。就连步汀、道路等也都一律采用天然的条石原木，以使自然的要素和氛围更加浓厚。

　　罗荣认为，顺应高知人群“崇尚自然”的心理需要，宏图·上水园将人的居住空间、人的生活环境与外部大环境统一起来，以求和谐，这是这个项目能够在老城南向新城过渡中传承文化内涵的关键所在。快报记者 刘果