“在体验过超五星级影院的视听震撼后，推开门就是无限星空和百年城墙；在享受美食的同时，山林的清新迎面而来。”大观天地摩尔管理公司总经理林志昆在接受快报独家采访时表示，位于下关CBD核心区的大观天地Mall，不仅是南京主城单体最大的商业综合体，亦是首座以山水城林为主题,餐饮、休闲、娱乐比例过半的购物中心。

　　南京“外滩”

　　建起10万平方米购物中心

　　“按照南京市政府对下关旧房改造工程的三年规划，下关区所有旧房、危房的拆迁工作将于2008年正式启动，并在2010年完成。下关电厂、西站都将走入历史，南京主城最后的一块处女地将获得重生。”

　　来自台湾从事商业地产多年的林志昆认为，一个商业综合体能否成功运营，最终取决于该商业体所在区域的规划前景和消费支撑。而南京下关，正是林志昆眼中能与上海外滩、武汉江滩、重庆两江相媲美的区域。

　　南京沿江一公里岸线内，东至明城墙，西临长江，南至中山北路，北至城河路的范围将是规划中的城北CBD，如同陆家嘴之于上海，这将是未来南京城市发展的高度。而大观天地Mall正位于城北CAD核心,项目总建筑面积超过10万平米，是南京主城内单体最大的商业综合体。而其独特的设计和定位，必将成为未来下关标志性的建筑群和休闲消费中心。

　　文化烙印

　　山水城林购物中心明年运营

　　实际上，大观天地Mall的特点并非仅是体量庞大，毗邻狮子山、阅江楼、静海寺及天妃宫等历史文化景区的优势以及自身的设计使其成为 “中国首座山水城林主题购物中心”。林志昆介绍，这座带有传统符号的现代建筑，融合了历史景区的文化遗产，以健康、休闲为内涵，倡导“在休闲中购物，在购物中休闲”的消费观。其天街、地街的独特设计，也独创了南京首座户外影城、庭园咖啡、露天餐厅等。

　　按照林志昆的描述，未来大观天地Mall在餐饮品牌档次设计上走精致路线,将在南京引进外婆家、避风塘等全国性知名餐饮；而零售品牌则涵盖了大部分高、中档产品，力求满足25-40岁社会精英人士的需求。建成后的大观天地Mall将成为南京市民吃、喝、玩、乐、购物休闲新去处。

　　据了解，大观天地Mall总体量10万平米，仅有一层及三层局部共计2万平米的商铺对外销售，约占项目总建筑面积的20%。预计今年9月对外销售，明年9月整个购物中心投入运营。

　　快报记者 杨连双