“每平方米8600元，一口价，2楼到5楼的房子随便选。”上周末，河西一家楼盘推出了21套优惠房源。在南京楼市销售持续不济的情况下，河西也学习江北，玩起了“一口价”的促销策略。而根据南京网上房地产统计，上周楼市的商品住房认购量下降了200多套。

　　单价便宜了700元

　　“我们这次推出的‘一口价’房源，主要是6幢的2楼到5楼，单价一律是8600元。”河西拉德芳斯楼盘的销售人员告诉记者，现在还有十几套房子，如果客户选择一次性付款，单价还能再便宜100元。

　　“一口价”之前的价格是多少？记者在网上房地产上看到，一套508室的房子141.62平方米，原来标价9330元/平方米；另一套502室的房子124.09平方米，标价9400元/平方米。

　　如此一比较，一套房子能比原来便宜700元/平方米，为什么没被一抢而空？业内人士一语道破：21套房子都是120~140平方米之间的大户型，本来就很难卖，在楼市低迷的情况下，几天能卖出几套，已经很不错了。

　　上周又少卖几百套

　　中房指数南京典型指数办公室研究总监古伊认为，目前南京的商品房难销是个不争的事实。网上房地产数据显示，6月16日~22日的7天时间内，南京楼市共认购商品住房1158套、成交839套，其中成交量跌幅较大，较前一周（6月9日~15日，认购1381套、成交1230套）足足少了391套，认购量则少了223套。

　　“在楼市销售不畅的情况下，房价也有‘下挫’和上涨乏力的明显迹象。”昨天，南京中原房地产市场研究中心向快报独家提供了一份最新研究数据：今年5月份南京商品房均价为6693元/平方米，创下今年最低。

　　这家研究中心提供的数据显示，今年南京1~5月份的商品房销售均价分别为：6802元/平方米、6984元/平方米、6747元/平方米、6789元/平方米、6693元/平方米。

　　有关人士表示，按照这一统计的均价来看，今年南京每个月的商品房均价大体呈现“月跌”趋势，主要是因为近期南京各个片区楼盘都出现了打折销售的迹象，其中以江北最为明显。

　　■专家观点

　　打折刺激不了销售

　　江苏中广置业企划部经理谷加东：

　　不光商品房价格上涨乏力，二手房也是如此。近两个月二手房的成交量不超过3000套/月，同时也存在降价的趋势，特别是一些房龄在2000年以前的老小区，和年初相比，下跌幅度在300元每平方米以上，这主要是由于一些新房价格不坚挺，买房人的目标有转移到新房的趋势，但观望情绪依然存在。

　　南京房地产开发建设促进会秘书长张辉：

　　南京楼市从去年11月份开始，就一直低迷，这么长的时间挺下来，一些开发商资金必然难以维持，选择打折销售也是期望回笼资金。不过，本来楼市观望情绪就浓厚，现在再打折，势必强化买房人的观望心理。楼市打折不断，可销售量却提不上来，这就折射出一个较为普遍的尴尬现象：开发商和买房人对楼市的信心都不足。

　　快报记者 尹晓波