记者从栖霞建设获悉，位于新尧新城核心区的上城风景内总价47万、约78平方米的房源还有最后10套。同时，该楼盘内总价60万以内的三居室房源也只有18套。而这几乎是南京主城内最后28席低总价房源。

　　据介绍，上城风景目前此类房源售价约在6030元/平方米左右，78平方米总价只有47万元，而且配有露台设计。以50-60万的总价就能买套80多平方米的三房一厅，还能落上4人的户口。而买140平方米户型，却能享受到180平方米使用面积，面积折算后的最低单价仅在5800元/平方米左右。8天后即可拿房入住。

　　机会难得：主城最后的低总价房源

　　上城风景位于栖霞区尧化门街179号，毗邻栖霞区政府，是未来新尧新城的核心区。而按照新尧新城尧化地区控制性详细规划，该区域是栖霞区委区政府所在地，南京经济技术开发区和出品加工区的生活配套区。未来区域内将建成大型的绿地广场、公园、中心广场以及规模可观的医院、学校和文化体育设施。

　　实际上，新尧新城几乎是南京主城内最后的大面积住宅区。江宁、江北太远，且江宁房价也早已冲破6000元/平方米大关；河西高不可攀；而城北、仙林的均价都在8500-9000元/平方米。主城内6030元的单价，最低总价仅47万——位于新尧新城的上城风景则拥有距离市中心直线近、总价低的双重优势。据了解，目前项目内总价47万、约78平方米的房源还有最后10套。约85-89平方米、总价60万以内的三居室房源也只有18套。

　　品牌为王：栖霞建设精心之作

　　另一个不能忽略的事实是，上城风景由江苏房地产领军企业栖霞建设倾力打造。据了解，栖霞建设此前开发建设的月牙湖花园、天泓山庄、云锦美地、汇林绿洲等都已成为南京标志性的居住社区。目前，栖霞建设在售的项目有位于仙林的低密度别墅栖园、高档社区东方天郡和位于尧化门中心的住宅项目上城风景。

　　上城风景的规划和设计秉承了栖霞建设一贯精益求精的风格。上城风景的热销户型主要有四种：80多平方米的两室，也可隔成三室；108平方米的三室；136平方米的四室和140平方米的跃层，也就是“三代居”。更为难得的是，上城风景推出的中户型房源均为多层，户型涉及83、85和108平方米，得房率高达88%，实用且实惠。

　　按照广州、深圳等城市的经验：户型设计合理，品牌口碑传播，使得品牌地产商麾下的项目一直较周边普通项目高出千元/平方米的售价，这被归结为住宅项目的品牌升值潜力。

　　不仅如此，对于外地到南京置业安家的购房者来说，买这个项目还有更加重要的意义，“上城风景的四种户型都可以带户口，80多平方米的两种户型可以带4个人的户口，108平方米的三房二厅可以带5个人的户口，而总价不过60-70万元。”上城风景置业顾问如是介绍。

　　现房销售：8日后即将交付

　　为了抢占相对的价格洼地，多数工薪阶层的购房者无奈选择购买期房；年轻人不得不提前两年购置婚房，才能实现接新娘、入新房的传统理想……市场上在售的现房少之又少，偏偏上城风景就是一个典型的例子。

　　作为中国知名的品牌开发商，栖霞建设的品质口碑是众所皆知。如果同是销售期房，品牌楼盘与非品牌楼盘的差异在哪里，差异有多大，购房者只能依靠想像。虽然很多项目可以通过异地参观，通过样板区展示的手段来展示实力，但是人们对新房品质的不确定性依然存在。

　　现房则不然。从建筑立面，到内部管道，从小区景观，到基础设施，上城风景在售房源均可眼见为实。最新消息显示，上城风景在8日后即可交付。“来到现场参观的客户往往就不想走了。他们多半都会放心购买准现房。”置业顾问表示。

　　最新诱惑：140平米房住180平米空间

　　在前期80-90平方米两房、小三房销售接近尾声之时，上城风景推出了特别设计的“三代居”户型。

　　据介绍，上城风景的“三代居”设计特别体贴年轻夫妇的居住需求，140平方米的产权面积，拥有40平方米的挑高空间，可以实现180平方米的使用空间。其户型设计特别为年轻家庭所需要的儿童房、老人房做出设计。即使三代同堂，居住也不局促。不仅如此，还能在套内分户不分家，保持各自的私密空间。而按照栖霞建设推出的最新优惠，折算5800元/平方米左右的单价就可以购入上城风景独特设计的“三代居”。

　　快报记者 杨连双